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Mehrfamilienhaus Heiligenhafen

Mehrfamilienhaus in 23774 Heiligenhafen

Heiligenhafen im Aufwind - 5 Eigentumswohnungen im Paket
Das 1997 gebaute Rotklinker-Mehrfamilienhaus (Niedrig-Energie-Haus) ist gepflegt und befindet sich in Heiligenhafen an der Ostsee. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 37 Einheiten/9 Eigentümer. Die Immobilie ist in einem guten Erhaltungszustand. Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen, 3 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze nebst Keller- bzw. Abstellräumen. Im Keller steht der WEG ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Nettokaltmiete beträgt € 21.444,72,- p.a. Bei Mieterwechsel ist bei diesem Standort eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen gegeben. Durch die öffentliche Förderung können sich gute Finanzierungsmöglichkeiten ergeben.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV

Wohnung 1:
EG rechts- 80,45 m² - 3,5 Zimmer - Terrasse - Außenstellplatz
Wohnung 2:
EG links - 50,20 m² - 2 Zimmer - Terrasse - TG-Stellplatz
Wohnung 3:
1. OG rechts - 80,45 m² - 3,5 Zimmer - Balkon - Außenstellplatz
Wohnung 4:
1. OG links - 50,20 m² - 2 Zimmer - Balkon - TG-Stellplatz
Wohnung 11:
DG mitte - 50,70 m² - 2 Zimmer - Balkon - TG-Stellplatz



Wohnfläche: 312 m²
Grundstück: 4.258 m²
Vermietbare Fläche: 312 m²
Wohneinheiten: 37


Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt

Lage

23774 Heiligenhafen
Schleswig-Holstein - Kreis Ostholstein

Heiligenhafen im Aufwind. Die Altstadt mit Restaurants, Geschäften, Ärzten, Banken sowie den Hafen und die Seebrücke erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Aldi etc.) sind in ca. 1 km vorhanden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. KiTa, Grund- und Gemeinschaftsschule gibt es in Heiligenhafen. Die BAB 1-Auffahrt Heiligenhafen-Ost ist in der Nähe und führt Richtung Fehmarn und Lübeck.


Region: Heiligenhafen

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 549.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.759,62


MWSt: 19.0 %

Nettorendite: 3,91 %
Mieteinnahmen Ist: 21.444,72 / Jahr
Courtage: 6,25% des Kaufpreises




Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 86.0 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1997, gültig bis: 09-2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: HBF Immobilien
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Heiligenhafen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 549.000,-
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
  • Grundstück: ca. 4.258 m²
  • Mehrfamilienhaus
  • Heiligenhafen
  • Kreis Ostholstein
  • Schleswig-Holstein
  • Deutschland
  • Objektnummer: 69863


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