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Gastronomie mit Wohnung St. Aldegund

Gastronomie mit Wohnung in 56858 St. Aldegund

Café inklusive Betreiberwohnung und Gästezimmer zu verkaufen
Das aus Altersgründen aufgegebene Café war bis zum Frühjahr 2017 ein beliebter Anlaufpunkt für Touristen und Einheimische. Hier konnte man bei einer Tasse Kaffee, Kuchen und mehr den direkten Ausblick auf die Mosel und deren Weinberge genießen.

Das 1965 erbaute und 1993 sanierte Hauptgebäude besitzt natürlich einen typischen Weinkeller. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gastraum inkl. der Verkaufstheke. Über einen Flur erreicht man die großzügige Zubereitungsküche und einen weiteren Lagerraum für Lebensmittel. Im Obergeschoss befand sich bis vor kurzem der Privatbereich mit einem großen Wohnzimmer und Balkon mit Blick auf die Mosel sowie ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Drei Gästezimmer mit Dusche wurden im Dachgeschoss eingerichtet und fanden auch regen Zulauf.

Über einen innen liegenden Hof erreicht man ein zweites und ebenfalls 1965 errichtetes Gebäude. Hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage, die WC´s für das Café weitere Abstellräume sowie eine große Garage, in der bis zu 2 Pkw Platz finden. Zahlreiche kostenlose Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Das Objekt kann auch mit wenig Aufwand zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert

Haupthaus:
KG: Weinkeller, Öllager, weitere Abstellfläche
EG: 1 Gastraum für ca. 50 Plätze, 1 Verkaufsraum, 1 Flur, 1 Zubereitungsküche, 1 Lagerraum Lebensmittel
OG:1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Wohnbereich, 1 Balkon, 1 Schlafzimmer
DG: 1 Gästezimmer mit Duschbad, 2 Gästezimmer mit Dusche, 1 WC, 1 Abstellraum

Nebengebäude:
EG: Heizraum, 2 Lagerräume, Kunden-WC´s
OG: Garage für bis zu 2 Pkw
DG: Abstellfläche

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster weiß
Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Teppich, PVC
Dachdeckung: Kunstschiefer


3 Stellplätze

Grundstück: 300 m²
Gesamtfläche: 480 m²
Freifläche: 80 m²
Gastrofläche: 120 m²
Plätze/Gastraum: 50
Anzahl/Betten: 6
Beheizbare Fläche: 270 m²


Baujahr: 1965

Lage

56858 St. Aldegund
Rheinland-Pfalz - Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis

Sankt Aldegund, ein Wein- und Ferienort, liegt im Herzen der schönen Mosellandschaft zwischen Trier und Koblenz. Der über 900 Jahre alte Ort besticht durch diverse restaurierte Fachwerkhäuser innerhalb der verwinkelten Gassen des Ortskerns. Hier gibt es diverse behagliche Restaurants sowie Weinstuben in denen man schnell vom Alltag abschalten und den Wein aus den bekannten Weinlagen „Himmelreich“, „Klosterkammer“ und Palmberg Terrassen genießen kann.

Da sich die Mosel wie ein großer See vor St. Aldegund ausbreitet, bietet der Ort hervorragende Möglichkeiten für Wassersportler. Hier liegt das ehemalige Café unweit von der Mosel, mit direktem unverbaubarem Moselblick, in einem verkehrsberuhigten Straßenzug, welcher Weinstuben, Restaurants und Pensionen in ausgezeichneter Lage seit Jahren Platz bietet.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 249.900,-

Courtage: 3,57 %


Die Café-Einrichtung (Bestuhlung, Vertäfelung, Vitrinen, Kühltheke, weitere Elekrogeräte etc.) können übernommen werden. Preis: VS

Weitere Angebote und Informationen auf www.mbjung.de oder erfragen Sie diese bitte in unserm Büro.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Endenergiebedarf: 218, gültig bis: 17.10.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 31.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: mbjung
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St. Aldegund

Immobilie Info

Kaufpreis: € 249.900,-
  • Grundstück: ca. 300 m²
  • Gesamtfläche: ca. 480 m²
  • 3 Stellplätze


Impressum
mbjung e.K., Inh. Marco Jung
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