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Mehrfamilienhaus Traben-Trarbach

Mehrfamilienhaus in 56841 Traben-Trarbach

Mehrfamilienhaus - 2 große Wohnungen und 2 Appartements zzgl. Garten
Der ehemalige Winzerhof befindet sich im Ortsteil Trarbach in einem Wohngebiet. Diverse Einrichtungen wie Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus steht an einer Durchgangsstraße mit diversen zusätzlichen Parkmöglichkeiten.

Das in den Fünziger Jahren erbaute stattliche Haus steht teilweise auf einem Keller, welcher vor 1900 errichtet wurde. Im Jahre 2002 fand die Aufteilung des Objektes in Wohn- und Teileigentum mit 4 Wohneinheiten statt und wurde im Zuge dessen umfassend modernisiert. So beinhaltet das Objekt heute 2 große Wohnungen und 2 kleine Appartements sowie 2 Garagen, 2 Stellplätze und diverse Keller- und Nutzräume. Alle Wohnungen und Nutzräume besitzen einen separaten Zugang.

Wohnung 1- links Obergeschoss und Dachgeschoss:
225 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 HWR, Flur, 2 Terrassen

Wohnung 2 - rechts Obergeschoss im Anbau:
39 m² Wohnfläche, 1 Zimmer (Wohn-, Schlafraum), 1 Küche, 1 Bad

Wohnung 3 - rechts Dachgeschoss:
110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, 1 Bad, Flur, 1 Terrasse/Balkon

Wohnung 4 - mitte Erdgeschoss:
44 m² Wohnfläche, 1 Zimmer (Wohn-, Schlafraum, Küche), 1 Bad, 1 separater Kellerraum unterhalb der Wohnung

Lager 5 - rechts Erdgeschoss:
115 m² Nutzfläche, 1 Lagervorraum, 1 Fasskeller, weitere offene Lagerräume

Im Erdgeschoss befinden sich noch weitere Abstellräume, 2 Garagen, Heizung und Tanklager. Die 2 Pkw-Stellplätze befinden sich auf der rechten Garage. Ein großer Garten ist hinter dem Haus vorhanden und zusätzlich seitlich eine kleine Rasenfläche.

Durch die gegebene Raumaufteilung kann das Haus wie bisher als Mehrfamilienhaus betrieben oder wieder mit geringem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus zurückgebaut werden.

Das Objekt ist zur Zeit nicht vermietet/bewohnt (außer Wohnung 2).

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Teil unterkellert


17 Zimmer
4 Stellplätze

Wohnfläche: 418 m²
Grundstück: 1.246 m²
Nutzfläche: 360 m²
Vermietbare Fläche: 418 m²
Wohneinheiten: 4


Baujahr: 1950

Lage

56841 Traben-Trarbach
Rheinland-Pfalz - Landkreis Bernkastel-Wittlich

Treffpunkt voller Flair und Charme. Gleich einem rebenbegrenzten Amphitheater schmiegen sich Wald und Weinberge um das Doppelstädtchen links und rechts der Mosel. Eine Fülle faszinierender Baukunst mit architektonischen Kostbarkeiten des Jugendstils und der "Belle Epoque" machen hier den Urlaub zu einem romantischen Erlebnis an der Mosel. Ende des 19. bis ins 20. Jahrhundert hinein erlebte Traben-Trarbach eine Blütezeit des Weinbaus und Weinhandels und war damals nach Bordeaux der bedeutendste Weinhandelsplatz der Welt. Aus dieser Zeit resultieren noch viele Jugendstilbauten, die bis heute zu bewundern sind. (Quelle: www.traben-trarbach.de)

Die Stadt Traben-Trarbach zählt ca. 6200 Einwohner und besitzt für die Moselregion eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Als Sitz der Verbandsgemeinde findet man hier Kindergärten und Schulen ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Handwerksbetriebe, aber auch größere Industrie- bzw. Handelsbetriebe. Traben-Trarbach ist ein Wein- und Touristenort und verfügt daher über diverse Übernachtungsmöglichkeiten und Gastronomie. Über gut ausgebaute Bundesstraßen gelangt man zur Autobahn oder auch zum ca. 20 km entfernten Flughafen Hahn. Über die Moselweinbahn mit örtlichen Bahnhof erreicht man auch das bundesweite Schienennetz.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 218.000,-

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.


Weitere Angebote und Informationen auf www.mbjung.de oder erfragen Sie diese bitte in unserm Büro.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 93 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2008-09-30, gültig bis: 29.09.2018

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: mbjung
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Traben-Trarbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 218.000,-
  • Wohnfläche: ca. 418 m²
  • Nutzfläche: ca. 360 m²
  • Grundstück: ca. 1.246 m²
  • 17.00 Zimmer
  • 4 Stellplätze


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