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Aussiedlerhof Uelzen

Aussiedlerhof in 29525 Uelzen

Traumhafter modernisierter Aussiedlerhof + großes Grundstück + 2 Wohnungen

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Sie suchen Ruhe, Platz, Ausgewogenheit, eine Oase zum Wohlfühlen und nebenbei noch eine Möglichkeit, Ihre monatliche Hypothekenbelastung zu reduzieren?Dann möchte ich Sie herzlichst Einladen.Ein ehemaliger Aussiedlerhof, der in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und saniert wurde, welcher aus 3 Wohneinheiten besteht und auf einem 3974 m² großem und liebevoll angelegten Grundstück am Rande von Uelzen, im Bereich Oldenstadt steht.Die Haupteinheit verfügt über 190 m², die zweite über 150 m² und die dritte über 126 m².Die große und eine weitere, können ohne weiteres zusammengelegt werden, ein bisschen Handwerkliches Geschick vorausgesetzt.Die beiden Mietwohnungen, erreichen derzeit eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 15.960 €.Wenn Sie lieber alleine leben möchten, so stellt das letztendlich, laut Aussage des Eigentümers kein Problem dar.Das große Grundstück, mit toller Fernsicht, nebst weiteren Gebäuden, setzt Ihre Phantasie in Bewegung, welche in viele Richtungen gehen kann.Ebenfalls ist eine Photovoltaik Anlage installiert, die eine jährliche Rendite in Höhe von 10.560€ leistet, die optional zu erwerben ist (VB 65.000 €)Aber rechnen Sie einmal für sich selber: jährliche Einnahmen in Höhe von über 25.000 € ....ganz "nebenbei" ? Was für einen Abtrag haben Sie dann noch monatlich? Wahrscheinlich haben Sie noch etwas über........Es sind zu viele Eindrücke, die ich sammeln durfte, als das ich diese hier wiedergeben könnte.Von daher freue ich mich auf Sie, Ihnen diese Eindrücke zeigen zu dürfen!Sonstiges:Energieausweis: Bedarf vom 01.03.2016Baujahr des Gebäudes: 1936Energiekennwert: 147,8 (kWh/m²*a) mit Warmwasser**************************************************************************************Aus Fairness gegenüber meinem Kunden:Bitte stellen Sie VOR Besichtigung sicher, daß Sie im Falle eines möglichen Kaufes, ausreichende Liquidität zur Verfügung haben, oder bekommen würden.Vielen Dank für Ihr Verständnis.**************************************************************************************Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.Alle Angaben basieren auf Angaben vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit, wird nicht übernommen.



Gesamtfläche: 466 m²



Lage

29525 Uelzen
Niedersachsen - Landkreis Uelzen


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 319.000,-







Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Uelzen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 319.000,-
  • Gesamtfläche: ca. 466 m²
  • Aussiedlerhof
  • Uelzen
  • Landkreis Uelzen
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 47


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