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Gewerbeimmobilie Fehrbellin

Gewerbeimmobilie in 16833 Fehrbellin

Speckgürtel Berlin: Wohnungsportfolio mit 119 Wohnungen mit hoher Rendite!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Für Kapitalanleger besteht die einmalige Gelegenheit ein lukratives Wohnungsportfolio mit 119 Wohneinheiten zu erwerben, an einem Standort mit einem stetig wachsenden Nachtrageüberhang an.Derzeitiger Vermietungsstand: 100%Wohnraum, welcher zusätzlich durch den Aufbau der Infrastruktur in den nächsten Jahren verschärft wird.Als die Wohnanlage vor 5 Jahren vom jetzigen Eigentümer erworben wurde, stand diese zu 95% leer und die Mieten lagen bei EUR 3,60 netto-kalt! Maßgeblich für den heutigen Erfolg (s. Mieterlisten, die nach Vorlage einer Interessenbekundung Ihnen zur Verfügung gestellt wird sowie auch weitere Unterlagen) war der Umbau der Wohnanlage in kleinteilige nachfrage gerechte Wohnungen1-Zimmerwohnungen mit 26m²,1-Zimmerwohnungen mit 33m²,2-Zimmerwohnungen mit 41m² und 3-Zimmerwohnungen mit 57m²Ausstattung:Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) Baujahr 1982 Kaufpreis 6.800.000,00 € Kaufpreis pro m² 1.295,00 € Mieteinnahme IST/Jahr 488.610,00 € Rendite 7,19 Faktor IST 13,9 Gesamtfläche 5.249 m² Grundstücksfläche 9.575 m² Garagenanzahl: 18 Wohneinheiten: 119 Zustand Modernisiert und saniert Heizungsart Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Gas Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Herzlich Immobilien e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ich lege die Investoren & Anbieter Anonymität als sehr wichtiges Prinzip zugrunde. Dieses gebietet mir schon mein Ehren und Moralkodex. Diesbezüglich bitte ich um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, für weitergehende Informationen.



Gesamtfläche: 5.249 m²



Lage

16833 Fehrbellin
Brandenburg - Landkreis Ostprignitz-Ruppin


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 5.900.000,-







Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 80 kWh/m²/Jahr Ausstelldatum: 0216-07-26, Jahrgang: 2008

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 5.900.000,-
  • Gesamtfläche: ca. 5.249 m²


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