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Wohn und Geschäftshaus Bad Lausick

Wohn und Geschäftshaus in 04651 Bad Lausick

Immodrom: Wohn- und Geschäftshaus in Bad Lausick wtA669
Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte:

Bernd Wieduwilt
0177 6239003
www.immodrom.de

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 50iger Jahren erbaut und in den 70iger Jahren mit einem Anbau erweitert. Auf Grund der prädestinierten Lage im Zentrum beherbergte es schon immer ein Ladenlokal, welches sich über das gesamte Erdgeschoss sowie über den Anbau erstreckt. Das recht große Grundstück von 600 m² gibt die Gewähr für eine eigene rückwärtige Zufahrt und die Belieferung der Gewerbeeinheit. So wie die Gewerbeeinheit sind auch alle verfügbaren Wohnungen vermietet. Der Zustand der Wohnungen ist zufriedenstellend, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Mieten sind aktuell im unteren Level angesiedelt. Nach entsprechender Renovierung ist hier jedoch , schon auf Grund der Lage und der überschaubaren Größe der Einheiten eine Anpassung sehr gut möglich.

Kurz ein Objekt in sehr guter zentraler Lage mit ausreichend Entwicklungspotenzial.

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt.

1 Ladenlokal mit 189 m² vermieteter Fläche
2 2-Raum Wohnungen mit jeweils 42 m²
und
2 2-Raum Wohnungen mit 52,8 m² Wohnfläche

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 14.853,00 €

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Satteldach

Kategorie: Standard

Altbau
aktuell vermietet
Keller
Dachboden
Badewanne
Bad mit Fenster
Zentralheizung


5 Seperates WC

Grundstück: 600 m²
Nutzfläche: 378 m²
Gesamtfläche: 378 m²
Keller: 189 m²
Vermietbare Fläche: 378 m²
Wohneinheiten: 4


Baujahr: 1935
Letzte Modernisierung: 1992
Altbau: Renovierungsbedürftig

Lage

04651 Bad Lausick
Sachsen - Landkreis Leipzig

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar im Zentrum der Kurstadt Bad Lausick. Bad Lausick liegt im Einzugbereich von Leipzig und bietet derzeit noch gute Gelegenheiten für einen preiswerten Einstieg in Anlageimmobilien.
Bad Lausick verfügt aktuell über ca. 8000 Einwohner. Seit mehr als 100 Jahren bestimmt das Kurbad und die Sachsenklinik nicht unwesentlich das Leben in der Stadt. Weiterhin existieren 2 Rehakliniken in der Stadt. 2010 erhielt Bad Lausick erneut das Prädikat „Heilbad“.
Das Objekt befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum in einer verkehrsberuhigten Zone.


Lage: Stadtzentrum
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 175.000,-

Mieteinnahmen Ist: 14.853,- / Jahr
Courtage: keine zusätzliche Käuferprovision


Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 163 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: F, Baujahr: 1935, Ausstelldatum: 2017-03-09, Jahrgang: 2014, gültig bis: 03-2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodrom
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Bad Lausick

Immobilie Info

Kaufpreis: € 175.000,-
  • Nutzfläche: ca. 378 m²
  • Grundstück: ca. 600 m²
  • Gesamtfläche: ca. 378 m²
  • 5 Seperates WC
  • Wohn und Geschäftshaus
  • Bad Lausick
  • Landkreis Leipzig
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: wtA669


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