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Lager mit Freifläche Münzenberg / Gambach (Hessen)

Lager mit Freifläche in 35516 Münzenberg / Gambach (Hessen)

Großes Gewerbegrundstück mit großen Hallen, Büro und einer 120qm Wohnung
- Starten Sie Ihr Geschäft in idealer Lage, direkt beim Autobahnkreuz Gambach -

In Mitten der Wetterau liegt dieses ca. 7150 qm große Gewerbegrundstück. In den 60iger Jahren wurde es mit einer großen Halle, Büroräumen und einer 120qm großen Wohnung bebaut. Im Laufe der Jahres wurde die Immobilie erweitert und es wurde eine kleine Halle angebaut.
Das Grundstück liegt am Ortsausgang des Ortes Gambach, der zur Gemeinde Münzenberg gehört.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Lagerhalle mit Anbau. Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 650qm und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Durch einen eingebauten Lastenaufzug können auch schwerere Ladungen problemlos in den ersten Stock transportiert werden.
Die ca. 200qm große, angebaute Halle schafft zusätzlichen Lagerraum. Diese Halle verfügt über eine LKW Laderampe, welche das Be- und Entladen von LKWs ermöglicht.
Momentan wird die Lagerhalle als Getränkelager und als Verkaufsraum für Getränke genutzt. Natürlich kann die Immobilie auch anders genutzt werden: Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.

Neben der großen Lagerhalle befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude. In diesem Nebengebäude ist neben einzelnen Büroräumen auch eine 120qm große Wohneinheit zu finden. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und kann direkt bezogen werden.

Zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden kann noch weiter bebaut und erweitert werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer in Jahr 2011 überarbeiteten Gas-Zentralheizung. Die Fenster der Immobilie sind doppelt verglaste Kunststofffenster.
Zusätzlich dazu befindet sich auf dem Dach der Halle eine große Photovoltaikanlage, die im Schnitt ca. 1500-2000€ im Monat erwirtschaftet. Der Einspeisevertrag läuft noch ca. 10 Jahre.

Der Boden der Halle besteht aus strapazierfähigem Beton. Die Deckenhöhen liegen, je nach Raum, zwischen 3 und 5 Meter.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Standard



Wohnfläche: 120 m²
Gesamtfläche: 7.150 m²
Lagerfläche: 1.400 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

35516 Münzenberg / Gambach (Hessen)
Hessen - Landkreis Wetteraukreis

Der Ort Gambach ist der größte Ort der Gemeinde Münzenberg im wunderschönen Hessen und liegt direkt am bekannten Autobahnkreuz Gambach. Hier treffen A5 und A45 aufeinander. Es ist somit ein erstklassiger Gewerbestandort.
In Gambach leben ca. 3300 Menschen, in der gesamten Gemeinde Münzenberg ca. 5700 Menschen.

Die nächstgrößeren Städte Gießen, Butzbach sind in wenigen Autominuten erreicht. Nach Frankfurt am Main sind es ca. 45 km.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.500.000,-

Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Münzenberg / Gambach (Hessen)

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.500.000,-
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Gesamtfläche: ca. 7.150 m²


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