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Lager mit Freifläche Hanau

Lager mit Freifläche in 63450 Hanau

Mieten oder kaufen! Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Büro und beheizten Lagerflächen
Zum Verkauf oder zur Miete wird ein gepflegtes, gut gelegenes Wohn- und Geschäftsanwesen mit zwei Wohnungen, diversen Büroräumen, beheizter Lager- und Ausstellungsfläche, zwei Garagen und großer Freifläche angeboten.

Die Gebäude wurden ursprünglich 1986 erbaut und fortlaufend erweitert und renoviert. Im Jahr 1993 wurde ein Ausstellungsraum angebaut und im Jahr 1997 wurde das Lagergebäude aufgestockt.

Die Wohnungen und das OG der Lagerhalle sind aktuell vermietet. Im OG befindet sich aktuell ein Fitnessstudio.

Das Erdgeschoss der Lagerhalle, die offenen Lagerflächen, die Garagen und die Büroräume stehen aktuell leer und können gemietet werden. Der Mietpreis beträgt hierfür 4000€/Monat zzgl. 500€ Nebenkosten. Die zu vermietende Fläche beträgt: 795,33m².

Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen größtenteils aus Holz, teilweise aus Kunststoff. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar.

Die Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen und des Fitnessstudios betragen 33.600€ kalt/Jahr.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Standard

Grundstücksgröße: 2.506m²

Wohnung 1: 92,40m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon

Wohnung 2; 31,18m² mit 1 Zimmer, Küche, Bad

Büro: 7 Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Eingangsbereich mit Empfang, ein Abstellraum, ein Archivraum, eine Küche mit Frühstücksraum und eine WC-Anlage für Damen und Herren. Gesamtgröße: 208,37m²

Lager/Ausstellungsfläche: 2 Lagerräume, 2 Ausstellungsräume, ein Musterraum, einen Sozialraum und eine WC-Anlage mit Dusche. Gesamtgröße: 512,86 m²

Offenes Lager/Garagen: Offenes Lager (325,05m²), Garage 1 (35,75m²), Garage 2 (38,14m²)

Gesamtfläche Wohn-, Büro- und Lagerräume: 1.120,17m²



Wohnfläche: 123,58 m²
Gesamtfläche: 2.506 m²
Lagerfläche: 756,98 m²


Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt

Lage

63450 Hanau
Hessen - Landkreis Main-Kinzig-Kreis

63452 - Hanau

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Hanau-Nord.
Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im südwestlichen Main-Kinzig-Kreis, rund 20 km östlich von Frankfurt a.M..
Die Stadt ist eines der Oberzentren des Landes Hessen und als High-Tech-Standort mit Sitz bedeutender Unternehmen der Gummi-, Edelmetall-, elekrotechnischen und chemischen Industie ein geeigneter Standort für Ihr Unternehmen.
Hanau liegt sehr verkehrsgünstig durch die Anbindung an die A3, A45 und A66. Auch große Bundesstraßen, wie die B8, B43, B43 A und B45 sind schnell erreicht. Hanau besitzt mehrere Bahnhöfe und ist von allen großen Städten gut anzufahren. Weiterhin besitzt Hanau eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben zahlreichen Unternehmen auch Banken, Autohäuser, diversen Einzelhändlern und produzierenden Unternehmen, Ärzte und Krankenhäuser vorhanden. Für die Freizeitgestaltung gibt es in Hanau die verschiedensten Vereine für Sport oder Kultur, aber auch Kinos, Schwimmbäder, gute Restaurants, Kneipen und Bars sind direkt vor Ort.
Natürlich sind auch alle Schulformen in Hanau anzutreffen.
Hanau hat aktuell ca. 94.000 Einwohner (Stand 2016).


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.150.000,-

Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns.

Ihr Team von Grasmück Immobilien



Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich

Vermietet


Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Hanau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.150.000,-
  • Wohnfläche: ca. 123,58 m²
  • Gesamtfläche: ca. 2.506 m²


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