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Halle Wiedemar

Halle in 04509 Wiedemar

+++Funktionale Lagerfläche, Glasfaserinternet an der A9 nahe Aiport Leipzig/Halle +++
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 22.06.2015
- gültig bis: 22.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 9,4 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 60,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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Die zur Vermietung stehende Lagerfläche befinden sich im Erdgeschoss.Im 2.Obergeschoss befinden sich Büros mit Flächen ab 75 m² (3 Zimmer) zzgl. Nebenflächen. Die Bürofläche ist erweiterbar bis auf 6 Zimmer also ca.150 m² zzgl. Nebenflächen.
Die Büros sind hell, freundlich und durch Glastüren getrennt. Die Technikversorgung erfolgt über Wandkanäle. Ein Netzwerk ist bereits vorhanden, sollte aber durch den künftigen Mieter auf die Nutzbarkeit geprüft werden. Die Nutzung von WCs und Teeküche erfolgt mit zwei weiteren Mietern auf der Etage.
Die Lagerflächen sind ebenerdig andienbar über ein großes Rolltor. Die Nutzung der Lagerhalle erfolgt mit zwei weiteren Mietern in abgetrennten Bereichen. Die Lagerhalle ist isoliert aber nicht beheizt.

Im Haus sind bereits die Firmen Hager Vertriebsgesellschaft Leipzig, Firma WAGNER Group und die BTB Kältetechnik Leipzig seit vielen ortsansässig.

Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen:
Lager 3,00 €/m² x 345 m²= 1035 € Nettokalt
Büro 4,00 €/m² x 150 m² = 675 € Nettokalt

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
DV-Verkabelung
Kabelkanäle
Flachdach

Kategorie: Gehoben

+ Ganzglastüren als Abtrennung der Büroflächen vom Flur
+ großflächige Fensterfronten
+ Etagen bestehen aus einem Funktionskern mit umlaufendem Flur
+ Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
+ weitere Installation über Funktionsschacht möglich


2 Seperates WC
3 Stellplätze

Grundstück: 6.891 m²
Nutzfläche: 446,35 m²
Sonstige Flächen: 26,35 m²
Gesamtfläche: 446,35 m²
Lagerfläche: 345 m²
Bürofläche: 75 m²


Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2013
Zustand: Neuwertig

Lage

04509 Wiedemar - Zeppelinstraße 2
Sachsen - Landkreis Nordsachsen

Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 9 ) Wiedemar. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich z.B.Mercedes Benz, Volvo, Porta, Unimog, DOKA Gerüste, Großbäckerei HARRY, Kibek u.v.m. Zwei Hotels mit Restaurant in fußläufiger Enfernung geben der Lage den umfangreichen Nutzen.


Lage: 1b
Etagenanzahl: 3

Autobahn: 1 km
Bus: 0,1 km
Flughafen: 10,58 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.440,40
Nebenkosten: 1,50
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Preise zuzüglich MWSt

Miete pro m² zzgl. NK: 3,-
MWSt: 19.00 %
MWSt gesamt: 19,-

Parkplatz: Miete: 10,-
Courtage: provisionsfrei
Provisionfrei




Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser, Stromwert: 9.4, Wärmewert: 60.4, Baujahr: 1994, Ausstelldatum: 2015-06-22, Jahrgang: 2014, gültig bis: 06-2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
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Wiedemar

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.440,40
  • Nutzfläche: ca. 446,35 m²
  • Grundstück: ca. 6.891 m²
  • Gesamtfläche: ca. 446,35 m²
  • 2 Seperates WC
  • 3 Stellplätze


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