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Büro/Praxis Leipzig

Büro/Praxis in 04347 Leipzig

+++Exklusive Ausstellungs - und Bürofläche für innovative Unternehmen +++
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 30.04.2014
- gültig bis: 30.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 11,5 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 45,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1996

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Dieses repräsentative Gebäude wurde ca. 1996 in massiver zweistöckiger Stahlbetonbauweise errichtet. Durch die großzügige Bauweise ist das Gebäude sehr vielseitig nutzbar und äußerst repräsentativ.
Hier zur Vermietung stehend eine große Hallenfläche mit angrenzenden Büros, Tagungsräumen, Behinderten WC und Umkleideräumen. Die Büros sind großzügig geschnitten und durch seine großen Fenster auch sehr hell gestaltet.
Die Wcs befinden sich im Obergeschoss und werden mit 2 weiteren Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Im Haus befinden sich die Firmen Schröder & Busch Immobilien GmbH, Bushido Sportcenter, Autohaus Schröder e.K. und der Zelthersteller Deitz Composite.
Lagerflächen im Außenbereich stehen nicht zur Verfügung. Die zur Vermietung stehende Fläche wird derzeit als Sportstudio genutzt. Die künftige Nutzung der Räumlichkeiten soll mit wenig Pumblikumsverkehr erfolgen.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Teeküche
Überwachungskamera

Kategorie: Gehoben

+ Hallenhöhe im Schnitt 4,49 m (Keildach)
+ repräsentatives Treppenhaus
+ große Schaufensterfront im Hallenbereich
+ Damen und Herren Umkleide mit Duschen
+ barrierefreie Flächen und Zugänge (für Behinderte geeignet)
+ Damen und Herren WCs (gemeinschaftl. Nutzung)
+ Rundum Videoüberwachung
+ Video Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Sonnenabschottung an den Bürofenstern mit Wettersteuerung
+ Parkplätze bei Bedarf vorhanden (nach Absprache)


2 Stellplätze

Nutzfläche: 1.477,74 m²
Sonstige Flächen: 112 m²
Gesamtfläche: 1.477,74 m²
Lagerfläche: 1.100 m²
Bürofläche: 265,74 m²


Baujahr: 1996
Zustand: Neuwertig

Lage

04347 Leipzig - Stöhrerstraße 22
Sachsen - Kreisfreie Stadt Leipzig

Die Gewerbefläche befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger BMW-Werk, Amazon und der neuen Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in ca.5 Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler, Stadtwerke usw.
In der Stöhrerstraße befinden sich Bus-Haltestellen des Leipziger Nahverkehrs (2 Linien) und in unmittelbarer Nähe ist ein S-Bahn und Straßenbahnanschluss.


Lage: 1b
Region: Thekla
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 2,57 km
Bus: 0,05 km
Fernbahnhof: 6 km
Flughafen: 19,7 km
U Bahn: 1,5 km
Zentrum: 4,2 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 8.123,-
Nebenkosten: 1,71
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Preise zuzüglich MWSt
MWSt: 19.00 %

Parkplatz: Miete: 20,-
Courtage: provisionsfrei zu vermieten




Verfügbar: 01.09.2018
Verfügbar ab: ..

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Stromwert: 11.5, Wärmewert: 45.5, Baujahr: 1996, Ausstelldatum: 2014-04-30, Jahrgang: 2008, gültig bis: 04-2024
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
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Immobilie Info

Kaltmiete: € 8.123,-
  • Nutzfläche: ca. 1.477,74 m²
  • Gesamtfläche: ca. 1.477,74 m²
  • 2 Stellplätze
  • Büro/Praxis
  • Leipzig
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 641


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