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Büro/Praxis Leipzig

Büro/Praxis in 04316 Leipzig

+++ Individuell gestaltbare Ladenfläche in Hauptstraßenlage+++
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die bestehende 150m² Gewerbefläche unterteilt sich derzeit in zwei seperat voneinander getrennten Räumlichkeiten, mit eigenen Zugängen. Bei Bedarf kann jedoch die ursprüngliche Gesamtfläche wiederhergestellt werden, bzw. Ausbaumöglichkeiten nach Kundenwunsch wäre möglich. Aufgrund der Lage am Hauptverkehrsweg und der Vielzahl umliegender Einfamilienhäuser, bieten sich diese Flächen ideal für Gesundheit- oder Sozialgewerbe wie bspw. Therapiezentren an. Sowohl auf der Hauptstraße, als auch im Hinterhof bestehen Parkmöglichkeiten für Kunden, sowie ein großzügiges Gartenareal. Dieses könnte auch von einer Tagesmutter genutzt werden.
Nachrüstung einer Fußbodenheizung ist möglich! Der Ausbau und die Gestaltung sind noch frei wählbar und benötigen ca. 4 Monate Ausbauzeit.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
Barrierefrei
Abstellraum
Teeküche


2 Seperates WC

Gesamtfläche: 150 m²


Altbau: Nach_Vereinbarung

Lage

04316 Leipzig - Brandiser Str. 43
Sachsen - Kreisfreie Stadt Leipzig

Der Leipziger Ortsteil Baalsdorf zeichnet sich durch zahlreich neu gebaute Einfamilienhäuser, sowie durch ein neu errichtetes Gewerbegebiet aus. Der Ortsteil liegt nah an der A14 und bietet so eine schnelle Verbindung ins Umland. Außerdem existiert eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Bis ins Stadtzentrum von leipzig sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Die Ladenfläche befindet sich an einer bereits sanierten Hauptstraße mit Parkbuchten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Friseursalon.


Region: Baalsdorf

Autobahn: 2,5 km
Bus: 0,2 km
U Bahn: 3,8 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.050,-
Preise zuzüglich MWSt

Miete pro m² zzgl. NK: 7,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: provisionsfrei für den Mieter
Für Mieter provisionsfrei.



Branchen: Arztpraxen, Kleintierpraxis, Therapiezentren, Kindertagespflege usw.




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.03.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
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Gewerbeimmobilie mieten
Leipzig

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.050,-
  • Gesamtfläche: ca. 150 m²
  • 2 Seperates WC
  • Büro/Praxis
  • Leipzig
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 675


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