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Praxishaus Tiefenbach

Praxishaus in 94113 Tiefenbach

MODERNE UND HELLE PRAXISRÄUME, HERRLICHE LAGE, IM SCHÖNEN TIEFENBACH ZU VERMIETEN !!
Schöne und helle Praxis für Masseur, Heilpraktiker. 1 Behandlungsraum wäre auch für Colon Hydrotherapie einsetzbar. (Anschlüsse vorhanden, Toilette nebenan). Eigener Eingang im Erdgeschoss.

Nicht Mehrwertsteuerpflichtig.

Die Praxis ist ganz neu und befindet sich in herrlich ruhiger Lage und ist gut zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Schöne helle Praxis mit Empfang, Behandlungsräumen.
Großer Schrank zum Archivieren im Vorraum von Behandlungsraum 2.
LAN und Telefon-Steckdosen in allen Behandlungsräumen und im Empfangsbereich.
Colon Hydro Anschlüsse in Behandlungsraum 2.
Lautsprecher für Wartezimmermusik und Datenkabel für Praxisfernseher im Wartebereich
Zugang zum Labor im 1.Stock wäre möglich nach Vereinbarung
Zugang zur Teeküche im EG wäre nach Vereinbarung möglich
Serverraum
Toilette mit Dusche und auch einer behinderten gerechten Toilette.
Optional:
Reinigung, Hausmeister, Umzugsservice


Hier die Aufschlüsselung der Räume im einzelnen:

Eingangs- und Wartebereich: 17,16 m2
Flur: 6,71 m2
Großes Behandlungszimmer: 17,00 m2
Kleines Behandlungszimmer: 10,34 m2
Vorraum: 5,25 m2
Bad mit Dusche: 3,18 m2
behind.-gerechte Toilette: 3,19 m2


2 Stellplätze

Gesamtfläche: 63 m²
Vermietbare Fläche: 63 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Saniert

Lage

94113 Tiefenbach
Bayern - Landkreis Passau

Tiefenbach, in einer Siedlung mit 1-2 Familienhäusern. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten haben Sie nur 5 Gehminuten, ebenfalls ist es zur Apotheke und zu weiteren diversen Einzelhändlern nicht weit. Sie haben absolute Ruhe und kein Durchgangsverkehr zu befürchten, da das Haus in einer Siedlung liegt und nur die Anwohner die Strasse nutzen. Des Weiteren haben Sie einen schönen Ausblick über Tiefenbach sowie auf viel Wald. Nach Passau haben Sie nur 7min Fahrzeit und sind damit in unmittelbarer Nähe zur Großstadt wo Sie natürlich noch mehr Auswahl für Ihre Erledigungen haben. Auch zur Autobahn und zur Naherholung im Bayerischen Wald, ist es nur ein Katzensprung.



Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.700,-
Kaltmiete: 1.700,-
Nebenkosten: 200,-
Warmmiete: 1.900,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Miete pro m² zzgl. NK: 26,98

Betriebskosten Netto: 200,-
Gesamtbelastung: 1.900,-
Summe Miete Netto: 1.700,-

Kaution: 5.100,-
3 Monatskaltmieten

Betriebskosten Netto: 200,-
Gesamtbelastung: 1.900,-
Summe Miete Netto: 1.700,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.



Verfügbar: 01.11.2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 139.50 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: E, Jahrgang: 2014, gültig bis: 2028-08-20

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: amarc21 Immobilien Ziegler
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Tiefenbach

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.700,-
Miete (warm): € 1.900,-
  • Gesamtfläche: ca. 63 m²
  • 2.00 Stellplätze
  • Praxishaus
  • Tiefenbach
  • Landkreis Passau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 540-117941


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