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Praxishaus Tiefenbach

Praxishaus in 94113 Tiefenbach

SUPER GROßE PRAXIS, MIT VIELEN RÄUMEN, EMPFANGSBEREICH UND SEMINARRAUM IN TIEFENBACH ZU VERMIETEN !!
Klasse Praxis für einen oder mehrere Ärzte, Heilpraktiker, Psychotherapeuten, Hypnotherapeuten, Zahnarzt,
Masseur, Coach oder sonstige Therapeuten, mit Seminarraum, Teeküche und Labor im 1.Obergeschoss (kein Fahrstuhl)


Nicht Mehrwertsteuerpflichtig.

Die Räume könnten nach Bedarf auch einzeln vermietet werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Kantine/Cafeteria
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Wenn Sie die Praxis durch den sep. Eingang betreten, sind Sie bzw. Ihr Patient am Empfang, von wo Sie aus über eine Treppe zu den wunderschönen und modernen Praxisräumen gelangen (inkl. Wartebereich).
Eigener Eingang mit Empfang und Teeküche im EG.
Balkon mit insgesamt ca. 25 Laufmetern. Von 4 Räumen zugänglich.
Männer und Damen WC separat vorhanden.
Lautsprecher für Wartezimmermusik.
Technik-/ Serverraum und Putzkammer vorhanden.
LAN und Telefon-Steckdosen in allen Behandlungsräumen, im Labor, Seminarraum und im Empfangsbereich.
Ausstattung mit Bücherregalen und großen Schränken zum Archivieren etc.
Nutzung des Seminarraums nach Absprache.
Sprechanlage zu den einzelnen Zimmern.
Optional:
Reinigung, Hausmeister, Umzugsservice
Weitere Stellplätze an der Strasse und in unmittelbarer Nähe.
Raum zum Archivieren unterm Dach

Hier die Maße im einzelnen:
1. Behandlungsraum: 12,14 m2
2. Behandlungsraum: 21,64 m2
3. Behandlungsraum: 17,81 m2
Seminarraum: 24,60 m2
Labor: 15,09 m2
Flur: 19,95 m2
Eingangsbereich: 17,05 m2
großes Bad: 2,90 m2
kleines Bad: 2,28 m2
Teeküche: 5,62 m2
Archiv: 2,15 m2


1 Balkone
4 Stellplätze

Gesamtfläche: 139 m²
Vermietbare Fläche: 139 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Saniert

Lage

94113 Tiefenbach
Bayern - Landkreis Passau

Tiefenbach, in einer Siedlung mit 1-2 Familienhäusern. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten haben Sie nur 5 Gehminuten, ebenfalls ist es zur Apotheke und zu weiteren diversen Einzelhändlern nicht weit. Sie haben absolute Ruhe und kein Durchgangsverkehr zu befürchten, da das Haus in einer Siedlung liegt und nur die Anwohner die Strasse nutzen. Des Weiteren haben Sie einen schönen Ausblick über Tiefenbach sowie auf viel Wald. Nach Passau haben Sie nur 7min Fahrzeit und sind damit in unmittelbarer Nähe zur Großstadt wo Sie natürlich noch mehr Auswahl für Ihre Erledigungen haben. Auch zur Autobahn und zur Naherholung im Bayerischen Wald, ist es nur ein Katzensprung.


Etage: 1

Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 2.500,-
Kaltmiete: 2.500,-
Nebenkosten: 250,-
Warmmiete: 2.750,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Miete pro m² zzgl. NK: 17,98

Betriebskosten Netto: 250,-
Gesamtbelastung: 2.750,-
Summe Miete Netto: 2.500,-

Kaution: 7.500,-
3 Monatskaltmieten

Betriebskosten Netto: 250,-
Gesamtbelastung: 2.750,-
Summe Miete Netto: 2.500,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.



Verfügbar: 01.11.2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 139.50 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: E, Jahrgang: 2014, gültig bis: 2028-08-20

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: amarc21 Immobilien Ziegler
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Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
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Tiefenbach

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 2.500,-
Miete (warm): € 2.750,-
  • Gesamtfläche: ca. 139 m²
  • 4.00 Stellplätze
  • Praxishaus
  • Tiefenbach
  • Landkreis Passau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 540-117942


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