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Verkaufsfläche Lüdenscheid

Verkaufsfläche in 58507 Lüdenscheid

Ladenlokal in Lüdenscheid-Wehberg
Ehemalige Bankfiliale. Nutzbar für viele Branchen wie z.B. Kiosk, Versicherungsbüro oder Kindertagesstätte.

Die Räumlichkeiten (ca. 105 qm) teilen sich auf in einen großen Beratungs/Verkaufsraum sowie zwei abgeteilte Beratungs/Büroräume. Diese Aufteilung kann bei Bedarf entfernt werden.

Ferner eine Teeküche sowie eine Doppel-WC-Anlage. Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiger, heller und trockener Kellerbereich von ca. 42 qm mit angrenzendem Serverraum.

Am Eingang zu den Flächen befindet sich ein Geldautomat mit gemeinsamem Zugang. Dieser verbleibt und sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz.

Die Gewerbefläche ist hochwertig ausgestattet mit Lamellenvorhängen, integrierten Deckenleuchten, Lüftung, hochwertiger Verkabelung, Sicherungstechnik und Fliesenboden. Die auf den Bildern sichtbaren Möbel sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Räumlichkeiten sind bereits bis auf die Oberböden renoviert.

Vor und neben dem Gebäude gibt es ausreichend kostenfreie PKW-Stellflächen.

Die Nettokaltmiete beträgt € 900 zzgl. 19 % Mwst. zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie



Gesamtfläche: 105 m²
Ladenfläche: 105 m²
Verkaufsfläche: 105 m²
Lagerfläche: 42 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt

Lage

58507 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen - Kreis Märkischer Kreis

Innerstädtische Lage von Lüdenscheid im Stadtteil Wehberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Gewerbetriebe wie Friseur, Fußflege, Getränke - und Lebensmittelhandel sowie Imbiß. Die Geschäftsflächen liegen im direkten Zugangsbereich zu einer Ganztagsschule.


Etage: 0

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 900,-
Heizkosten: 190,-

Heizkosten Netto: 190,-
Summe Miete Netto: 900,-


Courtage: 2,38 Nettomonatsmieten incl. 19 % Mwst.
Heizkosten Netto: 190,-
Summe Miete Netto: 900,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.



Verfügbar: sofort
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 95.00 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 1970, gültig bis: 2018-06-05

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 900,-
  • Gesamtfläche: ca. 105 m²


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