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Ladenlokal Doberlug-Kirchhain

Ladenlokal in 03253 Doberlug-Kirchhain

Barrierefrei - ohne zusätzliche Provision - Ladenlokal in Marktnähe
Dieses Ladenlokal, mit ca. 129,00 qm Gesamtmietfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Ladeneinheit besteht aus zwei offen gestalteten Ladenbereichen, Zwischenflur mit Kunden-WC, einem Aufenthaltsraum/-küche, Abstellraum sowie dem Sanitärbreich für die Angestellten. Der straßenseitiger Teil ist mit drei Schaufenstern und dem Eingangsbereich ausgestattet. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltbar.

Die Geschäftsräume werden aktuell als Physiotherapie genutzt und werden zum Jahresende wegen Geschäftsaufgabe frei. Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf, in Abstimmung mit dem jetzigen Betreiber übernommen werden. Es ist nicht Eigentum des Vermieters und auch nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Mietpreis:
774,00 € Netto-Kaltmiete/ Monat
70,00 € Betriebs-/Nebenkostenpauschale
110,00 € Heizkostenpauschale
181,26 € MwSt. (19%, bis 31.12.2020 Absenkung auf 16%)
1.135,26 € Brutto-Gesamtmiete/pro Monat

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages sind drei Netto-Kaltmieten (2.322,00 €) als Kaution zu hinterlegen.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden!

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.Eine
Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist.​



Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Parkplatz

Kategorie: Standard

- große Schaufenster,
- Fußboden mit Fliesen und Auslegeware belegt,
- Gas-Zentralheizung
- zwei Sanitärbereiche
- separater Eingang hofseitig vorhanden,
- beide Eingänge ebenerdig, keine Stufen.



Gesamtfläche: 129 m²
Ladenfläche: 129 m²
Verkaufsfläche: 129 m²


Baujahr: 1900

Lage

03253 Doberlug-Kirchhain - Potsdamer Str. 10
Brandenburg - Landkreis Elbe-Elster


An einer Einkaufsstraße zum Marktplatz gelegen.

Gute Geschäftslage in Doberlug- Kirchhain, OT Kirchhain.
An der Einkaufsstraße zum Marktplatz gelegen.
Parkmöglichkeiten sind straßenseitig als auch von der rückseitigen Grundstücksgrenze aus vorhanden.
Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufseinrichtungen wie Lidl, Edeka, Netto Marken-Discount, Aldi, Netto
Getränkemarkt ...
- Bäcker-/ Fleischerläden
- Frisör-/ Kosmetikstudios
- Sportstudio ECHT Frau Frauenfitness
- Restaurants
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken
- Elbe-Elster Klinikum GmbH (Finsterwalde, Herzberg, Elsterwerda)
- Kirchen
- Weißgerbermuseum
- Zisterzienserklosterkirche Doberlug, Schloß Doberlug, Plumpteiche, Waldlandschaft Doberlug-Kirchhain, Naherholungsgebiet Bad Erna


Region: Doberlug-Kirchhain

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 774,-
Kaltmiete: 774,-
Nebenkosten: 70,-

Miete pro m² zzgl. NK: 6,-
3 Nettomieten

Courtage: provisionsfrei


Dieses Angebot ist für den Mieter courtagefrei.

Der Laden wurde als Physiotherapie betrieben und ist ab November 2020 beziehbar.

Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen.

Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland. Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Handy: 01714303834 .



Verfügbar: nach Vereinbarung!



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 150 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Wärmewert: 150, Klasse: E, Ausstelldatum: 2014-10-01, Jahrgang: 2014, gültig bis: 10-2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Wolfgang Wunderlich
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Doberlug-Kirchhain

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 774,-
  • Gesamtfläche: ca. 129 m²


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