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Wohn und Geschäftshaus Malsch

Wohn und Geschäftshaus in 69254 Malsch

Malsch: modernes Büro mit Fernblick
Büro 1 Laminat
Büro 2 Laminat
Büro 3 Laminat
Balkon
Flur: Fliesen
Bad
Küche als Sozialraum, Herd
Abstellkammer, Keller, Stellplatz (25EUR), Gas-Zentralheizung

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Das Gebäude ist modern (Bj. 2002) und hat insgesamt 6 Einheiten, wovon 4 als Wohnungen vermietet sind; eine ausgebaute Kellereinheit kann zusätzlich zur Verfügung gestellt werden. 2010 wurde es komplett nochmals wärmegedämmt und hat jetzt einen extrem niedrigen Energieverbrauchswert,
Die 3 Räume sind großzügig, sehr hell und modern
Der große Balkon rmöglicht ein entspanntes Arbeiten, der Blick über das Tal kann Stress abbauen. Auch Raucher finden damit hier ein Zuhause.
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Die Gebäudefassade wurde komplett erneuert.
Insgesamt 2 Stellplätze stehen zur Verfügung, jedosch sind weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden.

Ein Supermarkt ist nur 100m entfernt


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Nutzfläche: 10 m²
Gesamtfläche: 90 m²
Bürofläche: 80 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²


Baujahr: 2002

Lage

69254 Malsch
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Malsch mit 3.700 Einwohnern liegt im Rhein-Neckar-Kreis in unmittelbarer Nähe der Städte Wiesloch und Walldorf.
Die idyllische Lage inmitten des Weinbaugebietes, am Hang gelegen, bietet einen hohen Freizeitwert, ermöglicht aber auch ein entspanntes Arbeiten.
Die Verkehrsanbindung ist extrem günstig, durch die Nähe zur Autobahn (A 6 und A 6 je ca. 10 min) ist man gleichermaßen schnell in Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim oder Heidelberg, auch die B 3 ist als Nord-Süd-Anbindung vor der Haustür.
Der Ort verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Nahversorgungszentrum (incl. McDonald) ist 10 min entfernt an der A 6.


Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaltmiete: 510,-
Nebenkosten: 80,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.000,-

Carport: Miete: 25,-
Duplex STP: Miete: 25,-
Parkplatz: Miete: 25,-
Garage STP: Miete: 25,-
Courtage: 2,38 Km incl. MWSt


Nachteil: kleiner Ort
Vorteil: Lage, Blick, Balkon, renoviert, geringer Energieverbrauch, Autobahn 5 Min

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.



Schauen Sie auf unsere Homepage: http://www.BruderImmobilien.de

Außerdem würde es uns natürlich Spaß bringen, auch Ihr Haus /Wohnung anzubieten, falls Ihnen unsere Art der Darstellung gefällt und die Nasen zusammen passen.

Für Sie tätig in Heidelberg - Mannheim - Walldorf

Von folgenden Inhalten über einen verdienten Politiker distanzieren wir uns und führen sie nur als schlechtes Beispiel an:
Stoiber Transrapid: www.youtube.com/watch?v=YI1djfF6NP0
Stoiber, Stilblüten: www.rushme.de/stoiber-stilblueten/
virales Marketing auf Schwäbisch: www.youtube.com/watch?v=uF2djJcPO2A



Verfügbar: 1.7.2016



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 76 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Baujahr: 2002, gültig bis: 13.11.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.09.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruder Immobilien
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Malsch

Immobilie Info

Kaltmiete: € 510,-
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • Gesamtfläche: ca. 90 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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