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Büro Walldorf

Büro in 69190 Walldorf

Walldorf: Top Lage im Herzen von Walldorf, Praxis oder Büro
Büro/Praxisfläche: 28,5 m², mit Fenster direkt zur Drehscheibe
Bad: 3,5 m², WC, Waschbecken
Keller

Energieverbrauch (durchschnittlich): 297 kWh/ (m²xa)

Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV

In der wohl begehrtesten Lage in Walldorf haben Sie nun die Möglichkeit eine attraktive Büro bzw. Praxisfläche zu mieten. Viel Laufkundschaft ist fast schon garantiert.

Die frisch sanierte Gewerbefläche eignet sich für vielerlei Möglichkeiten. Ob als Praxisräume oder Büroräume mit Schreibtischen, ihre Gestaltungskreativität ist gefragt! Da sich alles noch in Planung befindet, können Sie Wünsche zur Raumaufteilung beliebig mit einbringen. Die rot markierten Wände auf dem Grundriss sind lediglich Beispiele zur Aufteilung.

Ihre Klienten können sich die Wartezeit auch mit Einkäufen in der unmittelbaren Umgebung oder einer Tasse Kaffee in der Bäckerei gegenüber vertreiben.


2 Zimmer
1 Badezimmer

Gesamtfläche: 32 m²
Bürofläche: 28 m²


Baujahr: 1950
Zustand: Erstbezug

Lage

69190 Walldorf
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Die Gewerbefläche liegt im ersten OG direkt an der Drehscheibe in Walldorf. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 200 m entfernt, befindet sich der nächste Supermarkt, eine Bushaltestelle ist 10 m entfernt mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 450,-
Nebenkosten: 60,-
Warmmiete: 510,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Courtage: 2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)


Nachteil: kleines WC
Vorteil: gute Lage, viele kostenfreie TG-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2013", "2015" und "2016"ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" für 2015 u. 2016

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gem. den neuen Verbraucherschutz-Richtlinien Ihnen eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen und erst nach Rücksendung eine Besichtigung durchführen können

Unser Erfolgshonorar (Provision) wird nur fällig bei und mit Vertragsabschluss. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für den Verkäufer als Vermittlungsmakler tätig sind.



Verfügbar: November 2017



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: H, Baujahr: 1993, Endenergiebedarf: 297,9, gültig bis: 23.12.2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruder Immobilien
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Gewerbeimmobilie mieten
Walldorf

Immobilie Info

Kaltmiete: € 450,-
Miete (warm): € 510,-
  • Gesamtfläche: ca. 32 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer


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