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Büro Stuttgart

Büro in 70182 Stuttgart

S-Mitte - Bürofläche mit Gewölbekeller, nahe dem Eugensplatz, ca. 95 m², ab 01.12. - A3066
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Angeboten wird eine außergewöhnliche Bürofläche mit Gewölbekeller (ca. 95 m²) im UG eines Jugendstil Hauses in der Nähe vom Eugensplatz (Baujahr: 1895) in Stuttgart-Mitte.

Objekt-/Ausstattungsmerkmale:
- 2 Büroräume mit je ca. 18 m² und Tageslicht
- 1 großzügige Küche mit Einbauküche (ca. 18,4 m²)
- 1 beheizter Gewölbekeller (ca. 34 m) mit Lüftungssteuerung, großem Tisch, Eckbank, Stühle, Holzkommode, Zierwaschbecken, Spiegel, Partystehtische und eingebauter Schrank
- 1 Abstellraum mit Regale (Raum an allen Wänden mit Regale ausgestattet)
- 1 WC mit Spiegel und Waschbecken
- Bodenbelag: Parkettboden und Fliesen
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Internet bis zu 1000 Mbit/s über Vodafone verfügbar
- SAT-TV verfügbar

Die vorhandene EBK ist mit 2x Herd, Kochfeld, 2x Backofen, Dunstabzug/Abluft, 2x Spülbecken, Spülmaschine, 2x Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1895
- Art des Energieausweises: Energiebedarf
- Kennwert: 258,3 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: H
Dieser Ausweis ist gültig bis zum 17.08.2030

Die mtl. Kaltmiete beträgt 880 EUR zzgl. MwSt..
Hinzu kommen NK-Vorauszahlungen mit ca. 136 EUR mtl.

Die Verbrauchskosten für Gas und Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
(Abschlag Gas und Strom: Auskunft aktuelle Mieter ca. 85 EUR mtl. für Strom und ca. 160 EUR mtl. für Gas)

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten / 1.760 EUR.

Das Objekt ist ab 01.12.2021 beziehbar.

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Einbauküche
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV

Kategorie: Standard



Gesamtfläche: 95 m²
Bürofläche: 95 m²


Baujahr: 1895
Altbau: Gepflegt

Lage

70182 Stuttgart
Baden-Württemberg - Stadtkreis Stuttgart

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Stuttgart in der Nähe vom Eugensplatz mit direktem Anschluss an ÖPNV.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Parkplätze vor dem Haus sind mit Anwohnerausweis oder frei Verfügbare zum Teil mit Parkschein vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe.

Fußläufig zu erreichen sind die U-Bahn- und Bushaltestellen Eugensplatz (ca. 1 Geh-Minute), Heidehofstraße (ca. 7 Geh-Minuten) und Staatsgalerie (ca. 8 Geh-Minuten).

Fußweg zu Stuttgart-City ca. 13 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 7 Min.
Fahrzeit zum Flughafen ca. 19 Min.


Weitere Informationen


Kaltmiete: 880,-
Nebenkosten: 136,-
Heizkosten: 160,-
Preise zuzüglich MWSt
Kaution: 1.760,-
MWSt: 19 %

Courtage: Mieter-Provision: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt..


Geschäftsbedingungen:
Der Versand dieses Angebotes ist kostenfrei. Bei Anmietung des Objektes
berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in
Höhe von 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MWST.

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WIE BISHER MÜSSEN SIE NUR ETWAS BEZAHLEN, WENN ES ZUM ABSCHLUSS EINES MIETVERTRAGES KOMMT. ENTSCHEIDEN SIE SICH LETZTENDLICH GEGEN DAS ANGEBOTENE OBJEKT, WIRD NATÜRLICH AUCH KEINE PROVISION ODER WERTERSATZ VERLANGT.



Verfügbar: 01.12.2021



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Gas, Klasse: H, Baujahr: 1895, Ausstelldatum: 2021-08-17, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 258,3, gültig bis: 17.08.2030 00:00:00
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaltmiete: € 880,-
  • Gesamtfläche: ca. 95 m²
  • Büro
  • Stuttgart
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: A3066 (1/83)


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