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Bürohaus Fürth

Bürohaus in 90765 Fürth

HEGERICH: Helle Gewerbeeinheit in belebter Lage in Fürth
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter und belebter Lage in Fürth, im 1.OG eines 1897 erbauten drei Parteienhauses.
Das Haus wurde 2010 saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Die hier angebotene Nutzfläche beträgt ca. 110m² mit 5 Zimmern, welche sich als Büro-sowie Praxisräumlichkeiten eignen.

Ihrer individuellen Einrichtung sind deshalb keine Grenzen gesetzt. Dank der durchdachten Grundrisse der einzelnen Räumlichkeiten, haben Sie genug Platz für Ihre Bedürfnisse.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Einheit und bietet Ihnen somit ein optimales Arbeitsumfeld.

Außerdem verfügt die Immobilie über zwei separate WCs sowie eine Teeküche, welche für 2.000EUR mit abgelöst werden kann.

Es erfolgt keine Müllabfuhr, der Müll muss selbstständig entsorgt werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die Laufzeit des Mietvertrags soll mindestens 5 Jahre betragen.

Sofern keine Dauerbelegung erfolgt, können die NORMA Parkplätze benutzt werden. (Auch für Kunden)

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Zentralheizung
Teeküche

- Eingebaute Teeküche (Ablöse von 2.000EUR)
- 2 getrennte WCs
- Große und viele Fenster
- Hohe Decken
- Zentrale und Belebte Lage


5 Zimmer

Nutzfläche: 104 m²
Bürofläche: 104 m²
Büroteilfläche: 104 m²


Baujahr: 1897
Letzte Modernisierung: 2010
Zustand: Gepflegt

Lage

90765 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Fürth, welches verkehrsgünstig gelegen und durch Bus und Bahn mit dem Stadtzentrum optimal verbunden ist.

Eine Bushaltestellte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch das große Busnetz in Richtung Nürnberg und Erlangen sind Sie und Ihre Kunden sehr flexibel.
Über die nahgelegene Ausfahrt zur Südwesttangente ist auch mit dem PKW ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums gewährleistet.


Lage: Stadtzentrum
Etage: 1

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.030,-
Kaltmiete: 1.030,-
Heizkosten: 170,-
Abstand: 2.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: Mietvertrag ab 5 J. - 3,0 MKM zzgl. MwSt


Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 2,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten



Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Wissenschaftlich fundiert



Verfügbar: ab 01.11.2020



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gewerbeimmobilie mieten
Fürth

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.030,-
  • Nutzfläche: ca. 104 m²
  • 5 Zimmer
  • Bürohaus
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WV50009


Impressum
Hegerich Immobilien GmbH
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