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Ladenlokal Gera

Ladenlokal in 07545 Gera

ca. 20 m² Laden in der Fußgängerzone wartet auf SIE !!!!
Die Gebäude wurden Mitte der 90-er Jahre komplett saniert. Die Häuser Sorge 8 und 10 mit der Passage von der Sorge zum Markt sind überwiegend als Geschäftshaus mit 9 Läden, 6 Büro´s und 5 Wohnungen genutzt. In dem Objekt befinden sich bereits folgende Geschäfte: Toto/Lotto, Blumenshop, Vodafone Kabel-Deutschland, Türkischer Imbiss, Fotograf, Tee-Fachgeschäft, Friseur, Bäckerei und Asia-Imbiss. Da die Passage die Verbindung zwischen der "Sorge" , der Straßenbahnhaltestelle "Sorge/Markt" und dem Marktplatz ist, herrscht dort eine hohe Fußgängerfrequenz.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung

Die Mietfläche verfügt über Klimaanlage, Markise(Sonnenschutz), Wasseranschluß, Laminatboden, Beleuchtung, Schaufenster und eine Schau-Vitrine unter dem Schaufenster.


1 Zimmer

Nutzfläche: 20 m²
Gesamtfläche: 20 m²
Ladenfläche: 20 m²
Verkaufsfläche: 20 m²
Fensterfront: 5 m


Baujahr: 1994
Zustand: Neuwertig

Lage

07545 Gera
Thüringen - Kreisfreie Stadt Gera

Die von 3 Seiten verglaste Ladenfläche befindet sich auf der Rückseite der Haupteinkaufsstraße "Sorge" im Herzen von Gera neben einer stark frequentierten Passage zum Markt. Die Stadt Gera hat 96.000 Einwohner und im Einzugsgebiet leben ca. 420.000 Einwohner. Nach Einschätzung der Fa. Kemper´s in ihrem Analysewerk Kemper´s City-Index vom Jahre 2002 verfügen die Einwohner über eine Kaufkraftkennziffer von 90,0.


Lage: 1b

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 210,-
Nebenkosten: 45,-
Preise zuzüglich MWSt



Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 90,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Der Mietpreis setzt sich zusammen:
Nettomiete 210,00 €
+ 20,00 € Betriebskostenpauschale
+ 20,00 € Heizungsvorauszahlung
+ 5,00 € Vorauszahlung Wasser + Abwasser



Die Kalt-Miete versteht sich zuzüglich Nebenkosten und gesetzl. MwSt..



Verfügbar: 01.10.2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 90,9 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Erdgas leicht, Klasse: C, Baujahr: 1994, Ausstelldatum: 2018-08-11, Gebäudeart: nichtwohn, gültig bis: 11.08.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Döring & Partner
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Gera

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 210,-
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • Gesamtfläche: ca. 20 m²
  • 1.00 Zimmer
  • Ladenlokal
  • Gera
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: O 00758


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