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Büro/Praxis Löbichau

Büro/Praxis in 04626 Löbichau

moderne Büroflächen in zentraler Lage direkt an der Autobahn A4
Ob Produktion, Lager, Ausstellung - diese Immobilie bietet Entwicklungspotential !
Das Gesamtobjekt wurde in den Jahren 1992/93 neu errichtet und bis Ende 2013 als Druckzentrum genutzt.. Es besteht aus einem Bürogebäude, Zwischengebäude, Hallentrakt und separaten Versorgungsgebäude. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und die Zufahrt ist durch ein elektrisches Rolltor mit Schrankenanlage gesichert. Vor dem Bürogebäude und im hinteren Grundstücksbereich neben der Halle stehen ausreichend anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Bürogebäude 1.OG: ca. 750 m² Büroflächen teilbar ab 360 m²
Zwischentrakt 1.OG: ca. 600 m²

Im oberen Geschoß des rechten Hallenteils befinden sich weitere Pduktions-, Lager- und Werkstatträume. Diese sind über 2 Treppenhäuser und einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3.000 kg erreichbar..

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kantine/Cafeteria
Teeküche
Unterkellert

Das vollunterkellerte Bürogebäude hat 4 oberirdische Etagen und ist mit einen Personenaufzug ausgestattet. Pro Etage ist eine Teeküche sowie WC-Anlagen vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Kantine mit angeschlossener Küche. Die Elektro- und Datenversorgung der Arbeitsplätze erfolgt über Datenkanäle mit 3 Steckdosen mit Feinschutz, 1 Telefon- und 1 Datensteckdose je Arbeitsplatz. Im gesamten Gebäude ist ein einheitliches Deckensystem (abgehängte Rasterdecken) mit einer den Arbeitsstättenrichtlinien gemäßen Beleuchtung eingebaut. Die mobilen Bürotrennwände ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Die Fenster sind mit einer außenliegenden Horizontallamellenanlage ausgestattet. Diese ist pro Zimmer elektrisch über Tastschalter steuerbar.



Gesamtfläche: 1.350 m²
Bürofläche: 1.350 m²
Teilbar ab: 20 m²


Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt

Lage

04626 Löbichau
Thüringen - Landkreis Altenburger Land

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Die Leeden" direkt an der Autobahn A4 Dresden - Frankfurt an der Autobahnabfahrt Ronneburg und an der Kreuzung der Bundesstraße 7 Gera-Altenburg. Zum Autobahnknotenpunkt "Hermsdorfer Kreuz" - Verbindung Autobahn A9 - Berlin-München sind es nur ca. 30 km. Die Grundstücke sind im Bebauungsplan als Gewerbe- und Industriegebiet ausgewiesen. Im Gewerbegebiet haben sich außerdem zahlreiche Unternehmen angesiedelt wie z.B. Spedition Balter & Zimmermann, GSS Gebäude-Solarsysteme, United Parcel Service Deutschland, Dietzle Hydraulik, Sirch Behältertechnik, TELBA GmbH uvm..


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Miete pro m² zzgl. NK: 4,-



Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energiepaß liegt uns vom Eigentümer noch nicht vor.



Verfügbar: in Absprache



Energieausweis: Primärenergieträger: Gas, Baujahr: 1993, Gebäudeart: nichtwohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Döring & Partner
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Löbichau

Immobilie Info

  • Gesamtfläche: ca. 1.350 m²


Impressum
Döring & Partner oHG Wohn- und Gewerbeimmobilien
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