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Gewerbeimmobilie Auerbach in der Oberpfalz

Gewerbeimmobilie in 91275 Auerbach in der Oberpfalz

Kanzlei-, Büro-, Therapie- oder Praxis-Räume in 1 A-Lage von Auerbach (Oberpfalz) sofort mietfrei!
Diese Option in 1A-Geschäftslage zur Verwirklichung Ihres Traums von eigener Kanzlei, Büro oder Therapiepraxis in der 3. Etage, erreichen Sie via Aufzug.
Den Eingangsbereich bildet Ihre künftige Anmeldung und geht in den offenen Büro- oder Praxis-Bereich über. Alle Räume sind mit Teppichboden ausgelegt, einem Wunsch nach Laminat-Boden wird Ihr künftiger Vermieter gerne nachkommen.
Ein kleiner Nebenraum könnte als Kopierzimmer oder Aufenthaltsraum (EBK wäre hier denkbar) funktionieren. Gleich im Anschluss erreichen Sie, mit einer kleinen Waschgelegenheit im Vorraum, eine weitläufige Lagermöglichkeit (ca. 20 m²) unter dem Dachgiebel.
Neben einem weitläufigen Chef- oder ,,Verarztungs"zimmer mit Blick über die Dächer Auerbachs, erschließt sich ein weiterer, ca. 40 m² großer Raum, der bei Bedarf problemlos unterteilt werden kann.
Selbstverständlich gibt es für Damen und Herren je ein separates WC.
Auf gepflegtem Ambiente haben Sie selbstverständlich DSL- und Kabel-Anschluss; das Heizmedium ist Öl.
Sofort bezugsfrei und alles in allem eine tolle Option zur Verwirklichung Ihres Wunsches zur Eröffnung einer eigenen Kanzlei, Notariat, Büro, Praxis oder Therapie.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Lift
DV-Verkabelung
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- großer Eingangsbereich (ca. 40 m²) - Empfang und Büroareal
- weiterer großer Raum (ca. 40 m²) - Therapieräume (Aufteilung möglich)
- weiteres Zimmer (ca. 20 m²) - Praxis oder Chefzimmer
- kleinerer Raum (ca. 10 m²) - Vorbereitung, Kopier- oder Pausenraum, EBK-Anschluss mögl.
- Vorratsraum (ca. 20 m²) mit kleiner Waschgelegenheit
- separates Damen- und Herren-WC
- Kabel-/DSL-Anschluss
- Öl-Zentralheizung



Gesamtfläche: 130 m²
Freifläche: 20 m²
Bürofläche: 110 m²


Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt

Lage

91275 Auerbach in der Oberpfalz
Bayern - Landkreis Amberg-Sulzbach

In 1A-Geschäftsage von Auerbach befindet sich diese Option für Büro- oder Praxis-räume. Auerbach, im nördlichen Landkreis von Amberg-Sulzbach gelegen, verfügt sowohl über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, als auch ein herausragendes soziales Netz wie Kindergärten, Schulen, Altenheim, Krankenhaus, Museen, namhafte Arbeitgeber im Bereich Bau und Elektronik.
Direkt an der B 85 gelegen – Verkehrsachse zwischen Berlin und München. Kurze Wege dank A 9 Richtung Nürnberg (Flughafen ca. 65 Minuten), Regensburg (ca. 1 Stunde), Bayreuth, Grafenwöhr, Weiden, Amberg, alles in knapp 30 Autominuten erreichbar.


Lage: Ortslage
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaltmiete: 800,-
Nebenkosten: 200,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.600,-

Courtage: 0.0




Verfügbar: 2017-12-15



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, gültig bis: 2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Auerbach in der Oberpfalz

Immobilie Info

Kaltmiete: € 800,-
  • Gesamtfläche: ca. 130 m²


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