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Geschäftshaus Hagen

Geschäftshaus in 58093 Hagen

Büroetage - auch gut für Bürogemeinschaften geeignet - mit großer Lagerhalle mit 2 Rolltoren
Eine große und gut aufgeteilte Büroetage in einem jungen Haus mit separatem Eingang. Die Lamellen und Jalousien können kostenfrei übernommen werden.

Datenkanäle mit Datenverkabelung ist ebenfalls bereits vorhanden. Einfacher kann das Beziehen eines neuen Büros kaum sein.

Weiterhin ist auch Starkstrom vorhanden.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und so groß, dass sie gleichzeitig als Aufenthaltsraum dienen kann.

Die 350 qm Bürofläche gliedert sich in 8 einzelne Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Garderobe, einen Kopierraum, einen Abstellraum, ein Herren-WC, ein Damen-WC und einen Aufenthaltsraum mit Küche.

Die Lagerhalle mit 270 qm verfügt über 2 Rolltore, somit die Halle gut teilbar. Außerdem sind dort noch ein WC, ein Archiv und ein Montageraum vorhanden.

Zusätzlich zu den beiden Rolltoren ist eine Außentür vorhanden. Zudem kommt auch direkt vom Innenbereich in die Lagerhalle.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
DV-Verkabelung

Kategorie: Gehoben

Diese topp gepflegte Gewerbefläche befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Der jetzige Mieter ist seit Erbauung im Jahr 2001 dort ansässig und würde auch sehr gern die Flächen weiterhin nutzen, doch leider hat die Konzernleitung eine Sitzverlegung beschlossen.
Aus diesem Grunde kommen jetzt Sie als neuer Mieter in den Genuss dieser hervorragenden Immobilie.


3 Seperates WC
11 Stellplätze

Nutzfläche: 620 m²
Gesamtfläche: 620 m²
Lagerfläche: 270 m²
Bürofläche: 350 m²
Vermietbare Fläche: 620 m²


Baujahr: 2001
Zustand: Nach_Vereinbarung

Lage

58093 Hagen
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Hagen

Die Gewerbefläche befindet sich in Hagen, genauer gesagt im Lennetal.
Das Lennetal besteht aus verschiedenen Gewerbe- und Industriegebieten und beherbergt somit eine Vielzahl unterschiedlicher Unternehmen.
Natürlich profitiert man hier auch von der guten Autobahnanbindung sowohl an die A45 und A46 als auch auch an die A1.
Für Firmen, Praxen und Büros somit ein absolut idealer Standort.
Auch kostenfreie Parkplätze für Ihre Kundschaft ist in direkter Umgebung zahlreich zu finden, so dass Sie die im Mietpreis bereits enthaltenen 11 Stellplätze durchaus alle selbst für sich und Ihre Mitarbeiter nutzen können.


Lage: 1a
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 2 km
Bus: 0,5 km
Flughafen: 2 km
Zentrum: 3 km

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 4.034,-
Kaltmiete: 4.800,-
Nebenkosten: 710,-
Warmmiete: 4.744,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Preise zuzüglich MWSt
Kaution: 10.000,-
10.000,00 €
MWSt: 19.00 %
MWSt gesamt: 766,46
Im Mietpreis von brutto 4.800,00 € (also bereits inkl. Mehrwertsteuer) ist alles enthalten, und zwar: - die Miete für die Bürofläche von ca. 350 qm - die Miete für die Lagerfläche von ca. 270 qm Nur die Betriebskosten in Höhe von 710,00 € kommen natürlich noch hinzu.

Courtage: 4.800,00 € inkl. MwSt.
Die Mieterprovision beträgt 4.800,00 € inkl. MwSt.



Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 131 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 28, Wärmewert: 74, Klasse: E, Baujahr: 2001, Ausstelldatum: 2017-01-04, Jahrgang: 2014, gültig bis: 01-2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: HoBa-Immobilien
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Hagen

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 4.034,-
Miete (warm): € 4.744,-
  • Nutzfläche: ca. 620 m²
  • Gesamtfläche: ca. 620 m²
  • 3 Seperates WC
  • 11 Stellplätze
  • Geschäftshaus
  • Hagen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: ADM11225


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