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Ladenlokal Hagen

Ladenlokal in 58095 Hagen

Ladenlokal / Bürofläche an attraktivem Standort für vielseitige Zwecke
Ladenlokal im Graf-von-Galen-Carree in zentraler Lage - direkt neben dem Hagener Haupt- und Busbahnhof.

Durch die gute, zentrale Lage ist diese Gewerbefläche für viele Nutzungsmöglichkeiten geeignet,
wie z. B.:

- als Verkaufsfläche für den Einzelhandel (Tierbedarf, Zweiradhandel, Elektronikfachgeschäft etc..)
- als Büro für Versicherungen, Krankenkassen oder v.a.m.
- als Beratungscenter
- als Servicebereich für Dienstleister, wie Friseure, Kosmetik- oder Sonnenstudio usw.

Natürlich sind auch viele weitere Möglichkeiten der Nutzung denkbar. Teilen Sie uns Ihre Ideen mit.

In den Jahren 2001 und 2002 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und umgebaut. Neben der Modernisierung der Büro- und Postverteilungsflächen wurden zusätzlich im Erdgeschoss moderne Ladenflächen sowie Pkw-Stellplätze und eine Tiefgarage geschaffen. Die vier Gebäuderiegel sind um einen Innenhof in Form eines Carreés angeordnet.

Der Eingangsbereich des Gebäudekomplexes ist fußläufig zum Haupt- bzw. Busbahnhof hin ausgerichtet. Besuchern und Kunden erschließt sich die Immobilie vom Bahnhofsvorplatz aus über einen mittig gelegenen Durchgang zum großzügigen Innenhof mit Pkw-Stellplätzen, die über die Parkhauseinfahrt am Graf-von-Galen-Ring erreichbar sind. Vom Innenhof werden weitere Ladenlokale erschlossen.

Die Fassade des Erdgeschossbereiches des mehrgeschossigen Gebäudes besteht überwiegend aus Naturstein, die oberen Etagen haben eine hochwertige Glas-Alu-Fassade.

Genügend Stellplätze im Split-Level können zusätzlich angemietet werden. Den Kunden und Besuchern des Komplexes stehend ausreichend Stellplätze in der ebenerdigen Parkgarage zur Verfügung.

Das Ladenlokal wurde erst im Jahr 2002 fertig gestellt und verfügt über eine moderne Ausstattung. Individuelle Ausbauwünsche des Mieters können berücksichtigt werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Abstellraum
Teeküche

Das Ladenlokal verfügt über eine moderne Ausstattung. Individuelle Ausbauwünsche des Mieters können berücksichtigt werden.


2 Seperates WC

Gesamtfläche: 335 m²


Neubau: Modernisiert

Lage

58095 Hagen
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Hagen

Neben der Stadtverwaltung Hagen ist eine Postverteilungsstelle mit Postfiliale im Gebäude ansässig, ebenso die Hagener Straßenbahn. Zu den weiteren Mietern zählen beispielsweise KIK und die Drogeriekette Rossmann.

Hagen - eine kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet - bildet das "Tor zum Sauerland" und ist besonders bekannt durch die hier ansässige Fernuniversität und das Freilichtmuseum. Auch zahlreiche namhafte Unternehmen haben ihren Sitz in Hagen, wie beispielsweise Douglas Holding, Kabel Premium Pulp & Paper, Hawker Enersys und Sinn Leffers.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hagener Hauptbahnhof mit ICE- und IC-Verbindungen sowie Regionalverkehrsverbindungen, direkt am Berliner Platz. Gegenüber liegt die Verlängerung der Hagener Fußgängerzone. Der Standort ist mit dem Pkw und mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch den angrenzenden Busbahnhof und Hauptbahnhof sehr gut zu erreichen.

Hagen besitzt eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A45 und A46 sowie an das Schienenverkehrsnetz der Deutschen Bundesbahn. Ferner führen weiträumig die Bundesstraßen B7 und B54 durch Hagen.


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Kaltmiete: 2.345,-
Nebenkosten: 840,-
Kaution: 10.000,-
10.000 €

Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.


Dieses Mietangebot erfolgt unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers, so dass eine Haftung ausgeschlossen ist. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen eingesehen werden können und auf Wunsch ausgehändigt werden.

Gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Übermitteln Sie uns deswegen mit Ihrer Anfrage einerseits Ihre vollständigen Namens- und Adressangaben sowie Ihre Telefonnummer und auch eine Kopie Ihres Personalausweises, bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 83 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Jahrgang: ohne
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: HoBa-Immobilien
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Hagen

Immobilie Info

Kaltmiete: € 2.345,-
  • Gesamtfläche: ca. 335 m²
  • 2 Seperates WC
  • Ladenlokal
  • Hagen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: ADM11238


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