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Verkaufsfläche Frankfurt

Verkaufsfläche in 60326 Frankfurt

+++ Hier ist alles möglich: Attraktive Ladenfläche im Rand des Europaviertels +++
Hier pulsiert das Leben am Saum des Europaviertels:


Wunderschöne quadratisch geschnittene Ladenfläche von insgesamt ca. 70 qm bietet mit einer Fensterbreite von 11 m die optimale Front, um Ihre Produkte als Blickfänger zu präsentieren.

Die Fensterfront ist zudem noch fast vollverglast und durchflutet die Fläche auf natürliche Weise mit Licht. Auf dem Boden sind helle saubere Kacheln ausgelegt, die Wände mit weißer Raufaser versehen.

Ein Teil der Wand besteht aktuell aus einer Spiegelfläche, welche den Raum größer erscheinen lässt. Die Decke ist abgehängt, die Höhe beträgt ca. 3 m. Als Quellen des Lichts sind einige Strahler an die Decke montiert. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung.

Ein zweiter Raum im hinteren Bereich bietet die Möglichkeit für eine weitere Arbeitsfläche bzw. für einen Anlass zum Rückzug. Auch diese Fläche ist sehr hell, da eine verglaste Verandatür zu einem Garten führt.

Anschlüsse für Kücheneinrichtungen sind vorhanden, wie ebenso eine Toilette mit WC sowie einem Waschbecken. Der Bruttomietpreis errechnet sich durch den Kaltmietpreis + Nebenkosten zuzüglich der gesetztlichen MwSt.


Gegenüber wurde soeben ein hochwertiges Wohnhaus mit Eigentumswohnungen fertiggestellt. Im direkten Umfeld haben sich in jüngster Zeit Anbieter von Gütern des täglichen Bedarfs mit interessanten und kreativen Konzepten niedergelassen.

Das unmittelbare Umfeld am Rande des gerade entstehenden Europaviertels wird somit spürbar mitgetragen von einer Stimmung des Aufbruchs und der Neuerungen.

Parkplätze für Kunden sind im unmittelbaren Umfeld auf jeden Fall genügend vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst !!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Unterkellert

- Ladenfläche 70 m²

- 11 m Fensterfront

- Bodenbelag pflegeleichte Fliesen

- modernes WC

- Wände Rauhfaser

- Gaszentralheizung

- Deckenstrahler

- abgehängte Decken, Höhe ca. 3 m

- Zugang zu einem Garten

- Der Energieausweis liegt noch nicht vor

- Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig



- Gastronomie ist nicht möglich!!



Nutzfläche: 12 m²
Gesamtfläche: 80 m²
Ladenfläche: 80 m²
Verkaufsfläche: 80 m²


Baujahr: 1950
Zustand: Neuwertig

Lage

60326 Frankfurt
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit den Neubaugebieten am Rebstockgelände sowie dem Europaviertel und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände.



Der Frankfurter Hauptbahnhof, der größte deutsche Eisenbahnknoten, gehört ebenso zum Gallus wie eines der größten Baugebiete der Stadt Frankfurt, das Europaviertel auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs.



Als eine wirtschaftliche Achse zieht sich die Mainzer Landstraße quer durch das Stadtviertel. Nach dem Verschwinden von Produktion und Handwerk hat sich seit dem Jahr 2000 in erheblichem Maße Dienstleistungsgewerbe (Verlagsgewerbe und Wertpapierhandel sowie große Bereiche der Commerzbank AG mit ihrem Dienstleistungszentrum) in neuen Gebäuden angesiedelt. Die Zentrale Personenverkehr der Deutschen Bahn AG befindet sich neben dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerks südlich der Messe. Darüber hinaus beherbergt das Gallus das Verlags- und Redaktionsgebäude der Frankfurter Allgemeinen Zeitung.



(Quelle: Wikipedia)


Lage: 1b
Region: Frankfurt-Gallus
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.150,-
Nebenkosten: 180,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Miete pro m² zzgl. NK: 14,37
Kaution: 3.450,-

Courtage: 3,57 MM
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%


Baujahr: 1950

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 162,1 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 162,1 kWh/m²/Jahr Ausstelldatum: 2014-10-17, gültig bis: 17.10.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.150,-
  • Nutzfläche: ca. 12 m²
  • Gesamtfläche: ca. 80 m²
  • Verkaufsfläche
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 24129955


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