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Ladenlokal München

Ladenlokal in 80687 München

+++ Laim +++ Büro oder Laden +++ bezugsfrei +++
Die schöne Büro-/Ladenfläche befindet sich in den Arkaden eines sehr gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Agnes-Bernauer-Straße in München.


Derzeit besteht die Gewerbefläche aus einem großen Raum mit großer Schaufensterfront, einem abgetrennten "Privatbereich" mit Wasseranschluss, einen "Archivbereich", einem weiteren Abstellbereich sowie einem WC mit kleinem Vorraum. Die Flächen sind zum größten Teil gefliest, im Bereich der ehemaligen Sitzgelegenheit des Cafés ist ein Laminatboden vorhanden.

Die Trennwand zwischen der Ladenfläche und dem Aufenthaltsraum/Archiv ist eine Trockenbauwand. Ein Umbau wäre somit nach Absprache möglich.



Die Flächen könnten kurzfristig bezogen werden.



Die wichtigsten Daten:

- Nettokaltmiete: 1.335,00 €

- Nebenkosten inkl. Hzg: 280,00 €

- Stellplatzmiete: € 70,00

- zzgl. MwSt.: 320,15 €

- Gesamtmiete: 2.005,15 €

- Größe EG: ca. 88,7 m²

- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete)

- Provision: provisionsfrei für den Mieter

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Parkplatz

Die Räume sind wie folgt ausgestattet:

- große Schaufensterfront zu den Arkaden

- Boden gfliest, teilweise Laminat

- ein WC vorhanden

- Beheizung über Heizkörper

- Innenwände aus Trockenbau

- TG-Einzelstellplatz



- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

- Energieverbrauchsauskennwert: 58 kWh/(m²a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

- Befeuerungsart: Gas


2 Zimmer
1 Stellplätze

Gesamtfläche: 88,70 m²
Ladenfläche: 88,70 m²
Verkaufsfläche: 88,70 m²


Baujahr: 2006
Zustand: Neuwertig

Lage

80687 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Laim liegt im beliebten Münchner Westen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage (weniger als 5 km zum Stadtzentrum), beste Infrastruktur und hohen Freizeitwert aus.



Im direkten Umfeld von rund 500 m finden Sie alles, was das Herz begehrt: U-Bahn, S-Bahn, Trambahn, Busse, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule.



MVV:

120 m: Tram Linie 19 (Pasing bis Berg am Laim, tags im 10-Min.-Takt), Bus-Linien 51 (Moosach bis Aidenbachstraße/Mü.-Süd, tags im 10-Min.-Takt), 151 (Parkstadt Solln bis Westfriedhof), 168 (Nymphenburg Süd bis Wastl-Witt-Str.)

500 m: Laimer Bahnhof mit Anschluss an die S 1, 2, 3, 4, 6 und 8 (Flughafenlinie).

500 m: Laimer Platz mit Anschluss an die U 5 (Laimer Platz bis Neuperlach Süd, morgens und nachmittags 5-Min.-Takt, sonst 10 Min.-Takt). Bus 57 nach Neuaubing West (tags 10-Min.-Takt).



KFZ:

Die A8 Richtung Stuttgart ist in ca. 10 Minuten, die A96 Richtung Lindau in ca. 5 Minuten, die A 95 Richtung Garmisch in ca. 10 Minuten erreichbar.

Weiterhin ist durch die sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring (in ca. 5 Minuten erreichbar) optimale Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.335,-
Nebenkosten: 280,-
Heizkosten: 80,-

Miete pro m² zzgl. NK: 15,-5
Kaution: 4.005,-



Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss inkl. Möblierung ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.



Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.



Weitere Objekte finden Sie auf www.immobilien-ps.de.



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Verfügbar: kurzfristig möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 58 kWh/m²/Jahr Ausstelldatum: 2015-09-26, gültig bis: 24.09.2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Paul Schmidmaier Immobilien
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München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.335,-
  • Gesamtfläche: ca. 88,70 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Ladenlokal
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5648


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