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Büro Nürnberg

Büro in 90455 Nürnberg

9 5 0,- für 1 3 8 qm B Ü R O - Ausstellung mit 1 6 Meter Blickfang SCHAUFENSTER (NEU)
Die vielseitig nutzbare 1 3 8 qm Ladengeschäfts- Bürofläche liegt in zentraler Sichtlage von Schwabach.

Das sehr auffällige Eckgebäude besitzt eine 16 Meter lange Schaufensterfront und ca. 60 qm Außenfläche direkt vor den Schaufenstern die zum Laden/Büro gehören.

Die Deckenhöhe ist flexibel einstellbar und derzeit abgehängt, eine Höhe von 3,40 Metern ist schnell wieder hergestellt.

Die großen und modernen doppelverglasten Schaufenster aus dem Jahr 2013 mit Markise über Eck sichern sehr helle Räume zu.

Der Boden im Laden ist mit pflegeleichten und robusten Vinyl in Parkettoptik modern belegt.

Die Wände sind hier verputzt und gestrichen, die Decke mit Systemplatten abgehängt.

Die Beleuchtung erfolgt mit einem untergehängtem Lichtband.

Im ca. 8 m² Büroraum ist LAMINAT verlegt, Wände und Decke sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Das WC ist seit 2009 NEU und modern gefliest.

Es handelt sich um vielseitig und gepflegte Räumlichkeiten mit Büro und Sanitäranlage.

Genügend Stellplätze befinden sich direkt vor der Türe.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT mit kurzfristiger Übernahme wegen Krankheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.



B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Offene Küche
Pantryküche
Zentralheizung
Barrierefrei
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Gäste WC
LKW Zufahrt möglich
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- konkurrenzlose Sichtlage

- Eckladen mit 16 Meter Schaufenster (NEU)

- gut frequentierte Lage

- vielseitig nutzbare Räume

- Deckenhöhe flexibel bis 3,40 Meter

- 16 Meter Schaufenster um´s Eck

- pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik

- ca. 60 m² Außenfläche vor den Schaufenstern

- große Markise

- separater Büroraum mit Sanitärbereich

- Parkplätze direkt am Objekt

- Neben- mit Heizkosten 180,- EUR zusammen

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



2 Zimmer

Nutzfläche: 138 m²
Gesamtfläche: 138 m²
Lagerfläche: 20 m²
Bürofläche: 138 m²
Fensterfront: 16 m
Gewerbeeinheiten: 1


Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 2013
Zustand: Neuwertig

Lage

90455 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Gut frequentierte, KONKURRENZLOSE und zentraler Sichtlage in Schwabach.

Das Objekt befindet sich in Schwabach in gut frequentierter Lage.

In 150 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.

Der Autobahnanschluss an die A6 Nürnberg - Heilbronn ist in ca. 3 Autominuten, der Flughafen Nürnberg in 30 Autominuten zu erreichen.

Im fußläufigen Umfeld wohnen ca. 4.000 Einwohner, die überwiegend in Einfamilienhäusern leben und ein zahlungskräftiges Klientel darstellen.

Die Stadt Schwabach hat 40.000 Einwohner.

Die Kaufkraft der Region Schwabach liegt weit über dem Bundesdurchschnitt; in Mittelfranken liegen Schwabach und Erlangen an der Spitze.

Die Kaufkraftkennziffer von Schwabach liegt bei 113,83 (laut Stadt Schwabach).


Weitere Informationen


Kaltmiete: 950,-



Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2005, Endenergiebedarf: 152, gültig bis: 18.04.2024
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaltmiete: € 950,-
  • Nutzfläche: ca. 138 m²
  • Gesamtfläche: ca. 138 m²
  • 2.00 Zimmer
  • Büro
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 263454


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