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Praxisfläche Kelheim

Praxisfläche in 93309 Kelheim

Attraktive Arztpraxis im Ärztehaus
Die Arztpraxis befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen und architektonisch anspruchsvollen Ärztehauses mit insgesamt sieben Praxen und einer Apotheke.

Die Nutzfläche umfasst ca. 165 m² und verteilt sich derzeit auf sieben abgeschlossene Räume, einen großzügigen Empfangsbereich mit Archiv sowie zwei WC-Anlagen.

Das Ärztehaus wurde in den vergangen Jahren ständig modernisiert und erweitert und entspricht in allen Belangen den heutigen Anforderungen.

Zu dem Gesamtobjekt gehören 61 PKW-Stellplätze.

Zurzeit befinden sich Praxen folgender Fachrichtungen im Objekt:

- Allgemeinmediziner
- Orthopädie
- Urologie
- Physiotherapie
- Frauenheilkunde und Geburtshilfe
- Dermatologie
- sowie eine Apotheke

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Unterkellert

Die Mietfläche befindet sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand.


- Raumhöhe 2,50 m
- Aufzugsanlage
- Repräsentativer, technisierter Eingangsbereich
- Variable Raumaufteilung durch nichtragende Zwischenwände
- Teppichböden in Industriequalität
- Zugangsbereich und Behandlungsräume mit CV-Belag
- Verglaster Wartebereich
- Weiße Sanitärausstattung
- TV-Verkabelung
- Klimaanlage
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- Flachheizkörper
- Diverse Räume mit zusätzlichen Waschbecken
- Starkstromanschluss
- Raum mit Küchenschlussmöglichkeiten
- 2 WC-Anlagen, eine davon mit Dusche



Gesamtfläche: 165 m²
Bürofläche: 165 m²


Baujahr: 1978
Zustand: Modernisiert

Lage

93309 Kelheim
Bayern - Landkreis Kelheim

Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an Donau und Main-Donau-Kanal zwischen Regensburg und Ingolstadt. Die rund 15.800 Einwohner zählende Stadt gehört zweifelsohne zu den wichtigsten Dienstleistungs- und Versorgungsstandorten in der Region. Sie ist Standort wichtiger öffentlicher Einrichtungen (u.a. Goldberg-Klinik Kelheim, Landratsamt), bedeutender Schul- und Bildungsstandort und verfügt darüber hinaus über ein umfangreiches und vielfältiges Einzelhandelsangebot.

Viele Bürger der Stadt und zahlreiche Einpendler aus der Region nutzen die Vielfalt an Unternehmen und die vorhandenen öffentlichen Einrichtungen als Arbeitgeber.
Die Bedeutung Kelheims als Unternehmens- und Arbeitsstandort verdeutlicht die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten, die bei über 6.200 liegt, dies entspricht einer Beschäftigtendichte von ca. 400 Beschäftigten je 1.000 Einwohner. Der Standort Kelheim verfügt somit über eine hohe Arbeitsplatzzentralität.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.180,-
Kaltmiete: 1.180,-
Nebenkosten: 250,-

Betriebskosten Netto: 250,-
Summe Miete Netto: 1.180,-

3 Monatskaltmieten ggf. Bankbürgschaft

Courtage: ja
Betriebskosten Netto: 250,-
Summe Miete Netto: 1.180,-


Die Courtage für den Mieter beträgt 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. USt.

Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.



Verfügbar: kurzfristig möglich
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 124.00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1978, gültig bis: 2018-10-03

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.180,-
  • Gesamtfläche: ca. 165 m²


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