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Büro Regensburg

Büro in 93051 Regensburg

Modernes Büro mit Ausstellungs-/Verkaufsraum
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 kernsanierten Hauses und verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine große Schaufensterfront. Die Fläche eignet sich somit auch bestens als Ladengeschäft oder als Agentur mit Kundenverkehr.

Die Nutzfläche umfasst ca. 90 m² und verteilt sich auf einen großen Ausstellungs-/Verkaufsraum, ein Büro mit Zugang auf die Terrasse, ein neues Vollbad mit Wanne und Dusche, ein WC mit Urinal sowie einen weiteren Raum mit Küchenanschlüssen. Die Deckenhöhe von über 3 Metern vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet Platz für höhere Einbauten.

Am Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die für monatlich je € 40,00 anzumieten sind.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Ausstattungsdetails:

- Raumhöhe über 3 Meter
- Schaufensterfront
- Eigener Eingang
- Küchenanschlüsse
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche (wird noch fertiggestellt)
- WC-Anlage mit Urinal
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Terrasse
- Solarheizung mit Gasunterstützung
- Fußbodenheizung
- Fliesenfußboden



Bürofläche: 90 m²


Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig

Lage

93051 Regensburg
Bayern - Kreisfreie Stadt Regensburg

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Süden Regensburgs im Stadtteil Ziegetsdorf. Sowohl die A93 als auch die A3 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Regensburg steht auf Platz 8 unter 1000 europäischen Städten und Regionen in Bezug auf Entwicklungsperspektiven (PROGNOS-Studie). Regensburg ist Universitätsstadt und Standort namhafter Unternehmen wie BMW, Continental, Infineon, Krones, Maschinenfabrik Reinhausen. Junge Fach- und Führungskräfte werden hier ausgebildet und finden in Regensburg ein attraktives Lebensumfeld.

Einwohnerzahl 156.600 (Stand 2015). In Sachen Arbeitsplatzdichte steht die Stadt auf Platz 2 – hinter Wolfsburg und vor Frankfurt/M. Erwerbstätige (2013) 145.500. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (06/2014) 109.414. Mit einer Arbeitslosenquote von nur 4,2% (06/2014), bezogen auf alle zivilen Erwerbspersonen, herrscht fast Vollbeschäftigung mit entsprechender Kaufkraft. Der Kaufkraftindex 2015 betrug in Regensburg 110,2.

Regensburg bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A93. Die Flughäfen München und Nürnberg liegen in je ca. 100 km Entfernung. Das Regensburger Donau-Hafengelände zählt zu den größten Bayerns. Die Stadt hat sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland entwickelt. Die historische Altstadt zählt zum UNESCO-Welterbe.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 990,-
Kaltmiete: 990,-
Nebenkosten: 210,-
Warmmiete: 1.200,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 210,-
Gesamtbelastung: 1.200,-
Summe Miete Netto: 990,-

3 Monatsmieten oder Bankbürgschaft

Courtage: Ja
Betriebskosten Netto: 210,-
Gesamtbelastung: 1.200,-
Summe Miete Netto: 990,-


Bei Vertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. fällig.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer.



Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: B, Baujahr: 2014, Endenergiebedarf: 57.00, gültig bis: 2024-12-05

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Regensburg

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 990,-
Miete (warm): € 1.200,-
  • Büro
  • Regensburg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: GM-652


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