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Ladenlokal Regensburg

Ladenlokal in 93055 Regensburg

Friseur - Kosmetik - Solarium - Nagelstudio
Zur Nachvermietung steht ein etablierter Friseursalon in einem reinen Wohngebiet.
Das Objekt befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb. Dieser kann im Rahmen einer Nachfolge übergangslos fortgesetzt werden.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage.

Eine Nutzungsänderung ist grundsätzlich möglich. Denkbar wäre auch eine Kombination aus Kosmetik / Nagelstudio, Friseur und Solarium, da ein Starkstromanschluß vorhanden ist. Konkurrenz in diesen Bereichen befindet sich in der näheren Umgebung nicht.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Barrierefrei

Die Gesamtfläche von ca. 70 m² unterteilt sich derzeit in die Salonfläche von ca. 55 m² und einen Nebenraum für Personal, Waschen & Küche sowie ein WC.

Der Salon verfügt über eine neuwertige und moderne Einrichtung. Momentan stehen vier Schneideplätze im vorderen Ladenbereich und zwei Waschplätze im hinteren Teil der Fläche zur Verfügung.

Als Fußbodenbelag kommt primär moderner Linoleum-/CV-Fußboden zum Einsatz. Durch ein großes Schaufenster gelangt viel Helligkeit ins Ladeninnere. Die Fenster sind isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörper.

Die gesamte Betriebs- und Geschäftsausstattung befindet sich in sehr gutem, funktionsfähigen Zustand. Die BGA beinhaltet neben der Funktionsausstattung u.a. eine Kosmetikliege, diverse Sitzmöbel, Regale, Dekorationsartikel, Beleuchtungseinheiten und ein Kassen-/Abrechnungssystem. Des Weiteren umfasst die Ablösesumme den zum Zeitpunkt der Übergabe aktuellen Warenbestand und den umfangreichen Kundenstamm.



Nutzfläche: 70 m²
Gesamtfläche: 70 m²
Verkaufsfläche: 55 m²
Lagerfläche: 15 m²


Zustand: Renoviert

Lage

93055 Regensburg
Bayern - Kreisfreie Stadt Regensburg

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz. Seit dem 13. Juli 2006 gehört die Regensburger Altstadt mit Stadtamhof zum UNESCO-Welterbe.

Die Stadt steht nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Sie ist Bischofssitz der Diözese Regensburg, hat drei Hochschulen und ist eines der 23 bayerischen Oberzentren.
Wirtschaftlich ist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) geprägt. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt, somit hat Regensburg eine hohe Arbeitsplatzdichte

Der Salon liegt im Regensburger Osten, wo große Neubaugebiete entstehen.


Weitere Informationen


Warmmiete: 880,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Gesamtbelastung: 880,-

Kaution: 2.640,-
3 Monatsmieten

Courtage: ja
Gesamtbelastung: 880,-




Verfügbar: sofort
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Wärmewert: 334.30, Baujahr: 1965, gültig bis: 2022-01-27

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Regensburg

Immobilie Info

Miete (warm): € 880,-
  • Nutzfläche: ca. 70 m²
  • Gesamtfläche: ca. 70 m²
  • Ladenlokal
  • Regensburg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: GM-726


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