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Praxis Wörth an der Donau

Praxis in 93086 Wörth an der Donau

Praxis am Krankenhaus
Zur Vermietung steht eine ca. 140 m² große Praxis am Rand des Stadtkerns von Wörth an der Donau, unmittelbar gegenüber des Krankenhauses. Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Geschäftsstraße.

Die Fläche ist über 5 Stufen zu erreichen und befindet sich in einem gepflegten, 1907 erbauten Geschäfts- und Wohnhaus.

Das Objekt ist größtenteils renoviert, restliche Arbeiten werden nach Vorstellungen und Vorgaben des Mieters umgestaltet.

Die Immobilie ist für eine Arztpraxis oder für ein Büro optimal geeignet.

Derzeit wird die Fläche eingeteilt in:

- Zwei Sprechzimmer, welche durch eine Tür verbunden sind
- Ein Personalraum mit WC
- Kleine Küche
- Ein kleiner Abstellraum
- Patienten-WC
- Ein Wartezimmer
- Eingangsbereich und Empfang

Es besteht die Möglichkeit eine Garage und einen Stellplatz direkt vor dem Objekt zu mieten.

Die Räumlichkeiten werden über eine Ölzentralheizung beheizt.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Abstellraum

Erdgeschoss, über 5 Treppenstufen erreichbar

Gesamtfläche: ca. 140 m²

Nebenflächen:
WC/ Nebemfläche ca. 10 m²



Gesamtfläche: 141 m²
Bürofläche: 141 m²


Baujahr: 1907
Zustand: Renoviert

Lage

93086 Wörth an der Donau
Bayern - Landkreis Regensburg

Wörth an der Donau ist die drittgrößte Stadt und östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern sowie ein zentraler Ort auf halbem Weg (jeweils ca. 25 km) zwischen Regensburg und Sitz der Kreisklinik Wörth, ein Lehrkrankenhaus der Universität Regensburg, mit über 26.000 Patienten jährlich.
Die zertifizierte Klinik der Grund- und Regelversorgung Wörth an der Donau sorget für schnellst mögliche Behandlung. Das Facharztzentrum, angegliedert rund 30 niedergelassene Spezialisten ergänzend zu den Medizinern im Krankenhaus, kümmert sich um die Gesundheit und verbessern so die wohnortnahe fachärztliche Versorgung.
Die zwei Kilometer vom Fluss und Bundeswasserstrasße Donau entfernte Stadt stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als „ein Tor zum Bayerischer Wald“ genannt.



Autobahn: 1 km
Zentrum: 0,2 km

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 950,-
Kaltmiete: 950,-
Nebenkosten: 120,-
Warmmiete: 1.070,-

Betriebskosten Netto: 120,-
Gesamtbelastung: 1.070,-
Summe Miete Netto: 950,-

Kaution: 1.900,-

Courtage: ja
Betriebskosten Netto: 120,-
Gesamtbelastung: 1.070,-
Summe Miete Netto: 950,-




Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 113.07 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Baujahr: 2002, gültig bis: 2027-08-27

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Wörth an der Donau

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 950,-
Miete (warm): € 1.070,-
  • Gesamtfläche: ca. 141 m²


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