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Verkaufsfläche Regensburg, gemeindefreies Gebiet

Verkaufsfläche in 93047 Regensburg, gemeindefreies Gebiet

Großzügige Einzelhandelsfläche in der Regensburger Fußgängerzone
Die angebotene Fläche, mit einer großen und werbewirksamen Schaufensteranlage, befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines sanierten Hauses in der Regensburger Fußgängerzone.

Derzeit als die Fläche als Restaurant genutzt, im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von
ca. 252,50 m² und im 1. Obergeschoss über ca. 242,60 m².

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Originalbilder des Objekts veröffentlichen. Angefügte Bilder zeigen lediglich die Bauphase des Objekts.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie



Nutzfläche: 495,10 m²
Gesamtfläche: 495,10 m²
Verkaufsfläche: 495,10 m²


Baujahr: 2004
Zustand: Neuwertig

Lage

93047 Regensburg, gemeindefreies Gebiet
Bayern - Kreisfreie Stadt Regensburg

Regensburg steht auf Platz 8 unter 1000 europäischen Städten und Regionen in Bezug auf die Entwicklungsperspektiven (PROGNOS-Studie). Regensburg ist Universitätsstadt und Standort namhafter Unternehmen wie BMW, Continental, Infineon, Krones, Maschinenfabrik Reinhausen. Junge Fach- und Führungskräfte werden hier ausgebildet und finden in Regensburg ein attraktives Lebensumfeld.
Einwohnerzahl 156.600 (Stand 2015). In Sachen Arbeitsplatzdichte steht die Stadt auf Platz 2 – hinter Wolfsburg und vor Frankfurt/M.. Erwerbstätige (2013) 145.500. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (06/2014) 109.414. Mit einer Arbeitslosenquote von nur 4,2% (06/2014), bezogen auf alle zivilen Erwerbspersonen, herrscht fast Vollbeschäftigung mit entsprechender Kaufkraft. Der Kaufkraftindex 2015 betrug in Regensburg 110,2.
Regensburg bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A93. Die Flughäfen München und Nürnberg liegen in je ca. 100 km Entfernung. Das Regensburger Donau-Hafengelände zählt zu den größten Bayerns. Die Stadt hat sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland entwickelt und die historische Altstadt zählt zum UNESCO-Welterbe.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 10.000,-
Nebenkosten: 1.200,-

Betriebskosten Netto: 1.200,-
Summe Miete Netto: 10.000,-


Courtage: 3-fache Nettomonatskaltmiete
Betriebskosten Netto: 1.200,-
Summe Miete Netto: 10.000,-


Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Im Vermietungsfall erheben wir eine Courtage in Höhe der 3-fachen Nettomonatskaltmiete.



Verfügbar: sofort
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wärmewert: 119.00, Baujahr: 2004, gültig bis: 2028-12-11

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Regensburg, gemeindefreies Gebiet

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 10.000,-
  • Nutzfläche: ca. 495,10 m²
  • Gesamtfläche: ca. 495,10 m²
  • Verkaufsfläche
  • Regensburg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: GM-821


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