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Bürohaus Teublitz

Bürohaus in 93158 Teublitz

Ladenlokal mit Büro- und Lagerflächen in frequentierter Lage
In Zentrumslage der Gemeinde Teublitz bieten wir dieses gepflegte Objekt zur Vermietung an.

Die Gewerbefläche umfasst das Erdgeschoss des Hauses und Teilbereiche des Untergeschosses und gliedert sich in ein Ladenlokal, vier Büro- oder Lagerräume, WC und Abstellraum. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 159 m².

Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die ausgewiesenen Büro-/Lagerflächen zu Wohnzwecken zu nutzen.

Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche, unbewirtschaftete Parkmöglichkeiten

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teil unterkellert

Das Ladenlokal verfügt über einen eigenen Kundeneingang und eine Schaufensterfront über die gesamte Breite des Objektes. Diese ist in Aluminium mit Isolierverglasung und mit einem Kragdach bzw. Eingangsüberdachung ausgeführt.

Das Ladenlokal ist innen im Eingangsbereich mit einem Fliesenboden, ansonsten mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 290 cm.

Die Ausstattung umfasst zahlreiche Leuchtstoff-Deckenfluter, Halogenstrahler im Schaufensterbereich, Rückwandabwicklungen in Tego-Metall (120er-Raster), Mittelraum-Warenträger und einen Kassenbereich.

Weiterhin besteht ein direkter Zugang zum Untergeschoss, indem sich ein Lager-/Büroraum mit Tageslicht befindet.

Die Büro- und Lagerräume des Erdgeschosses werden zur Zeit zu Wohnzwecken genutzt, das angrenzende Ladenlokal steht frei.

Der Wohnbereich gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC und eine großzügige Küche. Alle Räume werden von der zentralen Diele erreicht. Von der Küche besteht Zugang zu der angrenzenden, überdachten Terrasse, vom Schlaf-/Lagerraum ggf. zum angrenzenden Ladenlokal über eine Nebentüre.

Als Fußbodenbelag kommt sowohl Parkett als auch Laminat und Teppich zum Einsatz. Die Wohnräume lassen sich ohne großen Aufwand wieder in Lager- und Büroräume umwandeln. Auf Wunsch kann ein vollwertiges Badezimmer integriert werden.



Gesamtfläche: 159 m²
Bürofläche: 159 m²


Baujahr: 1937
Zustand: Gepflegt

Lage

93158 Teublitz
Bayern - Landkreis Schwandorf

Teublitz hat ca. 7400 Einwohner und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof.

Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf.


Weitere Informationen


Kaltmiete: 950,-
Kaution: 1.900,-
2 Monatskaltmieten

Courtage: ja


Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.

Die Mietprovision beträgt das 3,57-fache der monatlichen Nettokaltmiete inkl. MwSt.


Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: H, Baujahr: 1995, Endenergiebedarf: 354.30, gültig bis: 2025-01-27

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Teublitz

Immobilie Info

Kaltmiete: € 950,-
  • Gesamtfläche: ca. 159 m²


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