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Büro Regenstauf

Büro in 93128 Regenstauf

Moderne Büro-/Praxisflächen im Zentrum von Regenstauf
Zur Vermietung steht eine helle, moderne Praxis-/ Bürofläche in Top-Lage, welche direkt an der Regensburger Straße in Regenstauf gelegen ist.

Das Objekt umfasst insgesamt ca. 220 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Die Gesamtfläche ist in 9 Räume unterteilt, die teilweise durch eine Tür miteinander verbunden sind. Außerdem verfügt das Objekt über zwei separate Eingänge, eine Teilung wäre daher jederzeit möglich.

Zahlreiche flexible Elektroanschlüsse sowie eine komplette Datenverkabelung sind in allen Räumen vorhanden. Ebenso kann ein Raum für den Server genutzt werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Die Räumlichkeiten erhalten durch ihre zahlreichen Fensterflächen sehr viel Helligkeit.

Über abgehängte Deckenfluter erfolgt die künstliche Beleuchtung.
Der Fußboden aller Räume wurde mit pflegeleichten Belag versehen, nur in einem Raum wurde Teppichboden ausgelegt.

Die Fläche verfüget derzeit über eine Teeküche, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist, die eventuell vom Vormieter übernommen werden kann.

Des Weiteren sind die Räumlichkeiten mit einem Patienten- bzw. Kunden-WC sowie einem Personal-WC ausgestattet.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Fußbodenheizung.



Gesamtfläche: 220 m²
Bürofläche: 122 m²


Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt

Lage

93128 Regenstauf
Bayern - Landkreis Regensburg

Der Markt Regenstauf ist mit rund 15.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa
100 km² die größte Gemeinde im Landkreis Regensburg. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B15 und zur A 93 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Entfernung nach Regensburg beträgt ca. 10 km.

Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Regensburger Straße. Durch die Lage
bieten sich beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.


Etage: 2

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.760,-
Nebenkosten: 300,-

Betriebskosten Netto: 300,-
Summe Miete Netto: 1.760,-

3 Nettomonatskaltmieten

Courtage: ja
Betriebskosten Netto: 300,-
Summe Miete Netto: 1.760,-




Verfügbar: Nov 2018
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 122.50 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Baujahr: 1987, gültig bis: 2026-06-30

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Regenstauf

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.760,-
  • Gesamtfläche: ca. 220 m²


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