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Praxis Teltow

Praxis in 14513 Teltow

Ihr neuer Gewerbestandort in Teltow - große Fläche + Stellplätze - vielseitig nutzbar
Hier können Sie sofort in die Selbständigkeit starten !

Ob beispielsweise als Fitness-Studio, als Bürostandort, als Gemeinschaftspraxis, als Ausstellungsfläche, als Galerie, als Internet-Händler oder als Kampfsportschule - die ca. 548 m² Gewerbefläche im 1. OG ist vielseitig nutzbar.

Die hellen und freundlichen Räume werden Sie begeistern.

Die Miete beläuft sich auf 3.291,08 € monatlich nettokalt.
Die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 1.500 € monatlich.
Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 4.791,08 € monatlich zuzüglich Umsatzsteuer.

Der Eigentümer präferiert einen langfristigen Mietvertrag.

Die derzeitige Mieterin betreibt ein Frauen-Fitness-Studio und sucht aus gesundheitlichen Gründen Sie als solventen Nachmieter.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Lift

Ihr neuer Gewerbestandort bietet Ihnen
-- 3 große Räume mit ca. 85 m² + ca. 78 m² + ca. 112 m² - auch zusammenleg- oder teilbar
-- 6 weitere Räume
-- Empfangsbereich
-- Damen- und Herren-WC
-- Dusche + Sauna
-- hell und sonnig durch große Fensterfronten
-- gut ausgestattet
-- Aufzug
-- gute Ausstattung - Parkettböden u.a.
-- 7 PKW-Stellplätze vor der Tür
-- 2 Kellerräume
-- gute Energieeffizienz durch Fernwärme und moderne Fenster + Wärmedämmung



Gesamtfläche: 547,68 m²
Bürofläche: 547,68 m²


Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt

Lage

14513 Teltow
Brandenburg - Landkreis Potsdam-Mittelmark

Sie finden diese ausgezeichneten Gewerberäume in zentraler guter Lage von Teltow in kurzer Entfernung zur südlichen Berliner Stadtgrenze und zu Kleinmachnow.

Das kleine Gewerbegebiet wurde in den 90er Jahren erschlossen und mit hochwertigen Bürogebäuden bebaut.

Mehrere Buslinien fahren in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Teltow Stadt bietet einen Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz und eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Der Flughafen BER ist ca. 28 km entfernt und nach ca. 35 Fahrminuten erreichbar.

Teltow ist mit ca. 27.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie wird geprägt durch die direkte Lage am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Die Bevölkerungszahlen steigen kontinuierlich.

Die gute Geschäftslage mit Berlinnähe wird Teil Ihres Geschäftserfolgs sein.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 3.291,-8
Kaltmiete: 3.291,56
Nebenkosten: 1.500,-
Warmmiete: 4.791,-8
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 1.500,-
Gesamtbelastung: 4.791,-8
Summe Miete Netto: 3.291,-8

Kaution: 10.000,-

Courtage: Die Anmietung ist für den künftigen Mieter provisionsfrei.
Betriebskosten Netto: 1.500,-
Gesamtbelastung: 4.791,-8
Summe Miete Netto: 3.291,-8


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Es betreut Sie: Andreas Schade
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Objektbesichtigungen grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen sind und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchgeführt werden. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebotes erfordert die vorherige Genehmigung seitens Agas Immobilien.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.



Verfügbar: sofort
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Stromwert: 32.00, Wärmewert: 83.10, Baujahr: 1995, gültig bis: 2028-04-04

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 3.291,08
Miete (warm): € 4.791,08
  • Gesamtfläche: ca. 547,68 m²


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