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Halle Bernau bei Berlin

Halle in 16321 Bernau bei Berlin

Gewerbehalle in Bernau mit bis zu 2.300 m² Hallenfläche und großem Außenbereich - Provisionsfrei!!
EXKLUSIVE HALLENFLÄCHE IN BERNAU
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Ladeburg in Bernau bei Berlin. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.300 m². Im Außenbereich können zusätzliche Flächen für Außenlager oder Stellplätze angemietet werden. Die Halle eignet sich perfekt zur Nutzung als Produktionsstätte, z.B. im Bereich der Metallverarbeitung. Für die Nutzung als Lager- und Logistikfläche, ist die Halle aber ebenfalls perfekt geeignet.

Der Mietpreis (ab 3,50 €/m² Nettokaltmiete) richtet sich nach der angemieteten Fläche, der Vertragslaufzeit und den Ausstattungswünschen der neuen Mieter. Der inserierte Mietpreis in Höhe von 8.050,00 € Nettokaltmiete ist exemplarisch für eine Fläche von 2.300 m² bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.

Die Halle ist ebenerdig über ein LKW-Tor befahrbar. Zur Ausstattung gehört ein Brückenkran mit einer Traglast von ca. 5 Tonnen. Die Halle verfügt über einen separaten Bereich mit Sozialräumen (ca. 150 m²).

Je nach Bedarf können verschiedene Flächenvarianten von 1.300 m² bis 2.300 m² Hallenfläche angemietet werden. In Absprache mit dem Eigentümer können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt und realisiert werden.

Sichern auch Sie sich eine der begehrten Flächen im Gewerbegebiet Ladeburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Als Basis für ein gutes und langfristiges Mietverhältnis, ist der Eigentümer bereit, die Ausstattung der Halle soweit es möglich ist den Bedürfnissen des neuen Mieters anzupassen. Das Investitionsvolumen richtet sich nach der Nettokaltmiete, der Laufzeit des Mietverhältnisses und der angemieteten Gesamtfläche. Wir würden uns freuen Ihre Wünsche und Bedürfnisse bei einem gemeinsamen Besichtigung der Halle zu besprechen.

Nettokaltmiete: ab 3,50 €/m²
Kaution: ab 3 Monatsmieten (richtet sich nach angemieteter Fläche und Ausstattung
Fläche: 1.300 m² bis 2.300 m²
Deckenhöhe: ca. 8,00 m
Tore: 1 (Bei Bedarf könnte ein zweites LKW-Tor installiert werden)
Andienung: ebenerdig
Traglast Hallenboden: 40 t
Stellplätze: Es können Flächen im Außenbereich angemietet werden
Besonderheit: Brückenkran (Traglast: 5 Tonnen, Höhe: 6 m), Sozialräume ca. 150 m²



Gesamtfläche: 2.300 m²
Lagerfläche: 2.300 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt

Lage

16321 Bernau bei Berlin - Dorothea-Erxleben-Straße / Marie-Curie-Straße 1
Brandenburg - Landkreis Barnim

Das Gewerbegebiet Ladeburg liegt ca. 10 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 50 km von der polnischen Grenze entfernt. Umgeben von Wald und größeren Naturschutzgebieten ist es besonders für jene Gewerke geeignet, die den Bestimmungen des Bundesimmissionsgesetzes unterliegen.

GRÖßE
Die Gesamtfläche beträgt ca. 34 ha, davon sind in der verbindlichen Bauleitplanung ca. 16,3 ha als
Gewerbegebiet und ca. 17,9 ha als Industriegebiet festgesetzt.

BEREITS VORHANDENE GEWERBE
Fachgroßhandel für Haustechnik und Industriebedarf, besonders Heizung und Sanitär
Rohrleitungs- und Anlagenbau
Metallbau
Asphaltwerk
Straßen- und Tiefbau
Bauunternehmen
Werbeagentur
Müllkompaktierung
Reifenrecycling
Baumaschinenreparatur und -verleih
Metall- und Blecharbeiten
Heizungs- und Sanitärbau
Recyclinghof Bernau bei Berlin (Landkreis Barnim)
Kreisverkehrswacht Barnim e. V.

STANDORTFAKTOREN BERNAU
- räumliche Nähe zu Berlin und Polen
- direkter Autobahnanschluss an die A11 Berlin–Stettin und A10 Berliner Ring
- S-Bahn- Verbindung in das Berliner Zentrum, Regionalbahn- und Intercity-Anschluss
- Steuersätze:
Gewerbesteuer 350 v. H.,
Grundsteuer A (Land- u. Forstw.) 200 v. H.,
Grundsteuer B (Grundstücke) 400 v. H.
- Mittelzentrum mit historischem Stadtkern
- Wohnort mit über 40.000 Einwohnern
- sehr gut entwickelte medizinische Infrastruktur
- Bildungsstandort mit diversen Kindergärten, Schulen, Gymnasien und einem
Oberstufenzentrum
- breites kulturelles Angebot


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 8.050,-
Kaltmiete: 8.050,-

Summe Miete Netto: 8.050,-


Summe Miete Netto: 8.050,-


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Es betreut Sie:
Jan Pillardy

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Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Jahrgang: nicht_noetig

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 8.050,-
  • Gesamtfläche: ca. 2.300 m²


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