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Büro Berlin

Büro in 12681 Berlin

Schulungszentrum mit Büro- und Lagerflächen über 2 Etagen mit Lastenaufzug ca. 1.000m² zu vermieten
Das aus dem Jahr 1989 stammende Büro- und Lagergebäude mit moderner, gepflegter Fassade bietet Ihnen eine über zwei Etagen erstreckende Räumlichkeit mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 1000 m². Diese werden derzeit als Schulungszentrum genutzt und wurden 2005 komplett erneuert. Neben Schulungs-, Lager- und Prüfräumen finden Sie hier auch einen Lastenaufzug in dem PKW's in das Obergeschoss transportiert werden können. Die Traglast der Decke im hinteren Teil des Obergeschosses beträgt 350 kg/m².

Das Gebäude steht Ihnen ab dem 01. Februar 2021 zur Miete zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen momentan ca. 3,-€/m² inkl. Strom. Geheizt wird hier über Fernwärme. Eine Anmietung von 10 Parkplätzen und mehr ist möglich.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Lastenaufzug

Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über zwei große, zur Zeit als Prüfräume genutzte, Bereiche samt Rolltore mit ca. 2m Höhe. Der erste Raum verfügt über drei Bereiche mit insgesamt 3 Rolltoren mit Zugang zum Innenhof. Der zweite Raum verfügt ebenfalls über ein Rolltor für PkW's. Eine Nutzung als Lagerhalle ist denkbar.

Vom hellen, verglaste Treppenhaus, welches zum oberen Geschoss führt, gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich, im Uhrzeigersinn, ein großer Eingangsbereich, ein Schulungsraum inklusive Lagerraum, ein Büro, zwei weitere, lichtdurchflutete, freundliche Seminar- und Schulungsräume mit Kapazität für 15 - 20 Personen. Diese Räume sind durch einen Hauptflur verbunden.

Es folgt der größte Raum mit momentan 9 Bereichen, welcher zurzeit für Prüfplätze und als Seminarraum genutzt wird. Hier befindet sich auch der Lastenaufzug mit einer Größe von ca. 2,8m x 5,65 m, zur Zeit werden mit ihm PkW's transportiert. Anbei befindet sich ein weiterer abgeschlossener Prüf- und Lagerraum.

Rechts davon bindet sich die Küche mit Zugang sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Hauptflur an. Über einen separaten Flurbereich sind die gefliesten sanitären Anlagen zu erreichen. Das Gebäude befindet sich in sauberem, gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten hier bieten Platz und Möglichkeiten für viele unterschiedliche Gewerbe.



Gesamtfläche: 1.000 m²


Baujahr: 1989

Lage

12681 Berlin
Berlin - Kreisfreie Stadt Berlin

Berlin Marzahn als Ortsteil des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf, liegt im östlichen Teil Berlins und zählt zu den sichersten Bezirken. Viele günstige Verkehrsanbindungen vereinfachen hier die Infrastruktur für Anwohner, Arbeitnehmer und -geber sowie für Besucher.

Die sehr gute Verkehrsanbindung wird zum Beispiel über die Berliner S-Bahn, die eine Anbindung an die Linien S7, S5 und S75 bietet. Hiermit ist die Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof im 10-Minuten-Takt innerhalb von 45 Minuten sicher gestellt. Die direkte Lage an der Hauptstraße Nordring sorgt für eine problemlose, entspannte Erreichbarkeit des Firmengebäudes. Wer mit dem PKW unterwegs ist, profitiert hier von der Nähe zur A10 und B158 und B96. Zum Hauptbahnhof und dem Flughafen Schönefeld (BER) sind es gerade einmal 35 Autominuten.

Noch heute gilt Marzahn als Musterprojekt für verträglichen Stadtbau. In diesem Projekt wurden zwischen 2003 und 2005 sämtliche 11-Geschösser in Terrassenhäuser mit maximal 6 Stockwerken zurückgebaut. Die Nähe zum Eastgate und dem Kaufpark Eiche und zahlreicher, ansässiger Unternehmen aller Branchen, macht Berlin-Marzahn so attraktiv ebenso, wie die vielen Parks und Grünflächen.


Region: Marzahn (Ortsteil)
Etage: 2

Autobahn: 6 km
Zentrum: 12 km

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 13.000,-
Nebenkosten: 3.000,-
Warmmiete: 16.000,-

Betriebskosten Netto: 3.000,-
Gesamtbelastung: 16.000,-
Summe Miete Netto: 13.000,-

Kaution: 39.000,-

Betriebskosten Netto: 3.000,-
Gesamtbelastung: 16.000,-
Summe Miete Netto: 13.000,-


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Es betreut Sie:
Simon Soldanski

Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:

-BWA der letzten drei Jahre,
-Handelsregisterauszug (wenn vorhanden) & Personalausweis (in Kopie),
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de),
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter,
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung.

Da das Büro bis einschließlich 31.01.21 vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache des jetzigen Mieters / Eigentümers erfolgen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé zu. Um auch kurzfristige Besichtigungstermine vereinbaren zu können, ist die Angabe Ihrer Telefonnummer erforderlich.



Verfügbar: 01.02.2021
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Stromwert: 38.60, Wärmewert: 123.60, Baujahr: 1989, gültig bis: 2030-10-20

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 13.000,-
Miete (warm): € 16.000,-
  • Gesamtfläche: ca. 1.000 m²
  • Büro
  • Berlin
  • Berlin
  • Deutschland
  • Objektnummer: AR823


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