Immobilienmarkt

Büro/Praxis Dachau

Büro/Praxis in 85221 Dachau

Erstklassige Büro- / Praxis- / Agenturflächen auf 475m² in Dachau bei München!
Diese Bürofläche befindet sich in hervorragender Sichtlage von Dachau, Münchner Straße!

Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für vielfältige Büro, Praxis oder Agenturarbeit.


Die Flächen befinden sich im 1.OG des Gebäudes und verfügen über eine Gewerbefläche von ca. 184m².


Die Flächen sind barrierefrei über das angeschlossene Parkdeck sowie dem Aufzug zu erreichen. Zum Objekt gehört ebenso ein großer Lastenaufzug.

Stellplätze können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Diverse Parkmöglichkeiten finden sich zudem zahlreich in unmittelbarer Umgebung.


Die derzeitige Aufteilung der Räume können Sie den beiliegenden Grundrissplan entnehmen.

Gerne kann der Innengrundriss nach den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden. Die Möglichkeit der Anmietung einer kleineren Teilfläche ist gegeben.


HINWEIS:

Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Der Mietvertrag wird für eine Laufzeit von 5 oder 10 Jahren mit der Option um weitere 5 Jahre abgeschlossen.

Die Höhe der Kaution wird entsprechend den Rahmenbedingungen des Mietvertrages angepasst.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria



Gesamtfläche: 475 m²
Bürofläche: 475 m²


Baujahr: 1998

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

Ideale Lage in Dachau, Münchnerstraße !

Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 5.460,-

Miete pro m² zzgl. NK: 11,50

Courtage: 3,48 MM


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt !



Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Stromwert: 77,9, Wärmewert: 159,5, Ausstelldatum: 2016-05-12, gültig bis: 12.05.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gewerbeimmobilie mieten
Dachau

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 5.460,-
  • Gesamtfläche: ca. 475 m²


Impressum
Zenker & Günsch Immobilien
© 2020 Deutscher Immobilienmarkt