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Einzelhandelsladen Alfter

Einzelhandelsladen in 53347 Alfter

Repräsentative Einzelhandel-/Büro-/Praxis- oder Ausstellungsfläche
Die Größe liegt in der Variabilität, denn die hier zur Verfügung stehende Gewerbefläche von etwa 174,06 m² ist nicht nur vielseitig nutzbar, sondern auch individuell auf- bzw. abteilbar. Ganz gleich ob das Objekt als Einzelhandels- oder Ausstellungsfläche oder aber als Büro-/Praxisfläche oder als Kombination aus beidem genutzt wird, hier bleiben kaum Wünsche offen. Die offene und großzügige Aufteilung sorgt für einen besonderen Charme. Es stehen zwei voneinander unabhängige Schaufensterfronten mit jeweils einem Zugang zur Fläche zur Verfügung, sodass beide Verkaufsräume auch unabhängig voneinander genutzt werden können. In der derzeitigen Aufteilung stehen im hinteren Bereich zwei weitere Räume, ein geräumiger Sozialraum mit Terrasse, eine Teeküche sowie ein behindertengerechtes WC zur Verfügung. Die Fußböden sind teils mit einem hochwertigen Kunststoffboden in Holzoptik und teils mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Ggf. wäre nach Absprache auch die Anmietung einer Teilfläche möglich. Ausreichend Parkplätze sind vor der Gewerbefläche vorhanden. Tiefgaragenplätze können auf Wunsch angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Die im Falle der Anmietung zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahre 2 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 3 % einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung

Kategorie: Gehoben

Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
Leider liegt uns zur Zeit noch kein Energieausweis vor. Dieser ist aber beantragt und bereits in Bearbeitung.



Gesamtfläche: 174 m²
Verkaufsfläche: 174 m²


Baujahr: 1998
Zustand: Renoviert

Lage

53347 Alfter - Am Rathaus 13b
Nordrhein-Westfalen - Kreis Rhein-Sieg-Kreis

Die Gewerbefläche liegt in zentraler und vor allem verkehrsgünstiger Lage mitten im Ortskern von Alfter-Oedekoven, direkt gegenüber vom Rathaus. Oedekoven liegt nord-westlich der Stadt Bonn am südlichen Ende des Vorgebirges und ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis. Oedekoven grenzt unmittelbar an die Bonner Ortsteile Duisdorf und Lessenich/Meßdorf an. Von den drei Mittelgemeinden Oedekoven, Gielsdorf und Impekoven hat sich Oedekoven hinsichtlich der Bevölkerungszahl am schnellsten entwickelt. Dennoch findet man im alten Ortskern noch viele sehenswerte alte Fachwerkhäuser. So findet man im Ort ein Gewerbegebiet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Fitness- und Sonnenstudios. Im Ort befinden sich außerdem das einzige Altenheim sowie die einzige weiterführende Schule der Gemeinde Alfter, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine katholische öffentliche Bücherei.


Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.195,-
Nebenkosten: 350,-
Warmmiete: 1.545,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 3,-

Courtage: 2,38 MM inkl. 19% MwSt.


Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.



Verfügbar: kurzfristig möglich




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Logis Immobilien Service
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Alfter

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.195,-
Miete (warm): € 1.545,-
  • Gesamtfläche: ca. 174 m²


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