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Gastronomie Troisdorf

Gastronomie in 53844 Troisdorf

Schöne Restaurant-/Gastronomiefläche im Herzen von Troisdorf-Sieglar
Die hier zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Troisdorf-Sieglar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den letzen Jahren wurde die Fläche als Pizzeria/Imbiss genutzt. Ebenso denkbar wäre die Nutzung als Café/Eiscafe`, Bistro, Restaurant oder auch als geräumiges Ladenlokal für den Einzelhandel. Zur Verfügung steht eine Fläche von insgesamt ca. 121 m², welche derzeit aufgetelt ist in einem geräumigen Gastraum mit Theke auf einem Podest, Küche mit Möglichkeit zur Abluft und angrenzend einen Lager- bzw. Vorbereitungsraum, ein kleines Büro mit Archivraum sowie 2 x WC/Sanitär. Die Fußböden sind pflegeleicht mit Keramikfliesen ausgestattet. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die im Falle der Anmietung zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahre 2,5 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 3 % einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung

Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude: 1984
- Energieträger Heizung: Erdgas
- Energieverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²*a)



Gesamtfläche: 121 m²
Gastrofläche: 121 m²


Baujahr: 1984
Zustand: Nach_Vereinbarung

Lage

53844 Troisdorf
Nordrhein-Westfalen - Kreis Rhein-Sieg-Kreis

Die zur Vermietung anstehende Fläche befindet sich in zentraler und vor allem verkehrsgünstiger Lage, mitten im Stadtkern von Troisdorf-Sieglar. Es zeichnet sich besonders durch die erstklassige Lage umgeben von unterschiedlichen Geschäften, zahlreichen Arztpraxen und Banken usw. aus. Über BAB-Auffahrt A 59 (ist ca.1 km entfernt) errreicht man die umliegenden Städte Siegburg, Sankt Augustin, Bonn und Köln und den Flughafen Köln-Bonn mit dem PKW in wenigen Minuten.


Weitere Informationen


Kaltmiete: 895,-
Nebenkosten: 302,50
Warmmiete: 1.197,50
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 3,-

Courtage: 2,98 MM inkl. 19% MwSt.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.



Verfügbar: kurzfristig möglich!



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wärmewert: 77.00, Baujahr: 1984, gültig bis: 2018-06-11
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Logis Immobilien Service
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Troisdorf

Immobilie Info

Kaltmiete: € 895,-
Miete (warm): € 1.197,50
  • Gesamtfläche: ca. 121 m²


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