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Büro/Praxis Braunschweig

Büro/Praxis in 38114 Braunschweig

**Nähe Zentrum-sehen und gesehen werden**
Gut sichtbarer Eckladen mit großer Fensterfront in zentraler Braunschweiger Lage zu vermieten. Ideal als Büro oder Verkaufsladen nutzbar. Die Ladenfläche von über 78m² gibt jeder Einrichtung freien Lauf. Ein Archiv oder auch Lagerraum befindet sich direkt unter der Ladenfläche (von der Einheit zu erreichen). Der komplette Fußboden ist gefliest. 3 PKW- Einstellplätze können optional für je 16,-€ mtl. angemietet werden. Keine Spielhalle oder ähnliches erwünscht.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
DVBT Empfang


1 Seperates WC
3 Stellplätze

Gesamtfläche: 78 m²
Fensterfront: 10.000 m


Baujahr: 1966
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Gepflegt

Lage

38114 Braunschweig
Niedersachsen - Kreisfreie Stadt Braunschweig

Zentral und Innenstadtnah unmittelbar an einer Kreuzung steht diese nicht zu übersehende Gewerbeeinheit. Zur Innenstadt sind es 5 Gehminuten, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Lage: Nebenzentrum
Region: Nebenzentrum
Etage: 0

Autobahn: 0,8 km
Bus: 0,1 km
Fernbahnhof: 1,2 km
U Bahn: 0,4 km
Zentrum: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 750,-
Nebenkosten: 150,-
Warmmiete: 900,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
2 NKM

Parkplatz: Miete: 16,-
Courtage: 3,57 NKM


Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen. Sollten Sie einen vereinbarten Termin nicht wahrnehmen können, ist dieser min. 45 Minuten vorher durch persönlichen telefonischen Kontakt oder per SMS unter der Tel.-Nr. 0175-183 11 09 oder 0160-94 77 51 60 abzusagen. Anderenfalls wird Ihnen eine Anfahrtspauschale in Höhe von 40,00 Euro in Rechnung gestellt. Emails oder Nachrichten auf dem Anrufbeantworter werden nicht akzeptiert, da diese ggf. nicht zeitnah abgerufen werden können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 3,57 NKM inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Miet/Pachtvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision. Weitere interessante Miet/Kaufangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de



Verfügbar: sofort
Zugang: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 99.6 kWh/m²/Jahr Wärmewert: 96, Baujahr: 1966, Ausstelldatum: 2008-12-29, Jahrgang: 2008, gültig bis: 12-2018
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Burghardt-Immobilien
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Braunschweig

Immobilie Info

Kaltmiete: € 750,-
Miete (warm): € 900,-
  • Gesamtfläche: ca. 78 m²
  • 1 Seperates WC
  • 3 Stellplätze
  • Büro/Praxis
  • Braunschweig
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 511


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