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Einzelhandelsladen Braunschweig

Einzelhandelsladen in 38114 Braunschweig

**397m² Gewerbeladen zu Vermieten**
Wir bieten hier eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 717m² im Nebenzentrum. 397m² Verkaufsfläche und 320m² Lagerfläche. Zu dieser Einheit stehen bis zu 11 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen großzügigen, für Kunden sehr freundlichen Eingangsbereich. Es bietet mehrere unterschiedliche Räume, mehrere Abstellräume (Archive) im Untergeschoss und neue WC-Anlage im Obergeschoss. Die Aufteilung ist variabel und in Absprache mit dem Vermieter individuell veränderbar. Durch Trockenbauwände können also auf Wunsch z.B. Büroräume entstehen. Individuell kann es Ihren Wünschen zugeschnitten werden, die individuelle Veränderung kann sich auf die Miete übertragen. Durch die günstigen Raumtiefen und großer Fensterfront gelangt in jeden Winkel viel Tageslicht.
Für Mitarbeiter die in der Regel öffentliche Verkehrssysteme nutzen möchten, stehen unmittelbar vor der Türe Bushaltestellen mit Anschlüsse an Regionalbahnen mit Halt am Bohlweg und Hauptbahnhof, sowie auch in weitere Richtungen zur Verfügung.
Auf der Rückseite dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine Laderampe, wo bequem Lieferungen entgegengenommen werden können.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Rampe
Teeküche
LKW Zufahrt möglich


11 Stellplätze

Gesamtfläche: 717 m²
Ladenfläche: 397 m²
Verkaufsfläche: 397 m²
Lagerfläche: 320 m²
Fensterfront: 10 m


Baujahr: 1966
Zustand: Renoviert

Lage

38114 Braunschweig
Niedersachsen - Kreisfreie Stadt Braunschweig

Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage nahe der Innenstadt, direkt auf der Celler Str. Täglich mehr als 20.000 Pkw Durchfahrten am Objekt.


Region: Nebenzentrum

Autobahn: 0,8 km
Bus: 0,05 km
U Bahn: 0,25 km
Zentrum: 0,8 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 3.900,-
Nebenkosten: 800,-
Warmmiete: 4.700,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
2 NKM

Courtage: 2,38 NKM


Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 2,38 NKM inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Miet/Pachtvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision. Weitere interessante Miet/Kaufangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de



Verfügbar: sofort
Zugang: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 99.6 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1966, Ausstelldatum: 2008-09-29, Jahrgang: 2008, gültig bis: 09-2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Burghardt-Immobilien
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Gewerbeimmobilie mieten
Braunschweig

Immobilie Info

Kaltmiete: € 3.900,-
Miete (warm): € 4.700,-
  • Gesamtfläche: ca. 717 m²
  • 11 Stellplätze
  • Einzelhandelsladen
  • Braunschweig
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 504


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