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Praxis Donaueschingen

Praxis in 78166 Donaueschingen

Praxis- oder Büroräume in der Innenstadt
Es handelt sich hier um eine ehemalige geräumige Allgemeinarztpraxis im 2. OG eines Geschäftshauses. Die Praxis kann bequem per Aufzug erreicht werden und bietet durch ihre offene Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten. 3 WC´s, eine Mitarbeiterküche, dieverse Wasseranschlüsse für Waschbecken, eine Laborküche und ein offener Empfangsbereich finden Sie in dieser Immobilie vor.


Ein Plus für die Innenstadt - Stellplätze für PKW`s sind ausreichend vorhanden!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Zentralheizung
Lift

- Teppich und PVC Böden

- Aufzug im Haus

- Aufenthaltsraum mit Mitarbeiter WC

- Patienten WC

- Wartezimmer



Gesamtfläche: 220 m²
Bürofläche: 220 m²


Baujahr: 1977
Letzte Modernisierung: 2003
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

78166 Donaueschingen
Baden-Württemberg - Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Mitten drin - statt nur dabei !

Die Räumlichkeiten befinden sich in absolut idealer und zentraler Innenstadtlage. Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Rathaus... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organisationen. Donaueschingen bietet: Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz, schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege, moderater Grundstückspreis und Gewerbesteuerhebesatz sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. [Quelle: Donaueschingen)


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Nebenkosten: 350,-

Miete pro m² zzgl. NK: 5,-
Kaution: 2.200,-

Courtage: 2.618 €


Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1977

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert Wärme: 103 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)



Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Stromwert: 31, Wärmewert: 103, Baujahr: 2003, Ausstelldatum: 2014-04-29, gültig bis: 30.04.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

  • Gesamtfläche: ca. 220 m²


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