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Büro Donaueschingen

Büro in 78166 Donaueschingen

Moderne, hochw. Büro-/Praxisräume plus 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - ebenfalls als Büro denkbar
1. Obergeschoss:

Es handelt sich hierbei um sehr moderne mit gehobener Ausstattung Büro- bzw. Praxisräume. Die Nutzung wäre als Büro sowohl als auch Praxis möglich. Die Räumlichkeiten liegen im 1. OG eines Dreifamilienhauses. Der Zugang ist barrierefrei, da ein Aufzug vorhanden ist. Öffentliche Parkflächen sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden.

Die Räume sind hochwertig ausgestattet mit Parkett- und Schieferböden. Eine EDV-Verkabelung über die gesamte Fläche ist möglich. Diese kann sauber und ordentlich im Boden eingelassen werden. Es gibt ein separates WC + ein voll ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizugn. In 1993 wurde das gesamte Gebäude hochwertig modernisiert.

Kaltmiete: € 600,- + NK € 200,- zzgl. MwSt.


2. Obergeschoss + Dachgeschoss:

Es handelt sich hierbei um eine lichtdurchflutete und moderne 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die ebenfalls als Büro genutzt werden kann. Das gepflegte Dreifamilienhaus verfügt über einen Aufzug, einen Freisitz/Terrasse (mit Markise). Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen. Sie verfügt über Parkett- und Schieferböden. Das Tageslichtbad im 2. OG verfügt über eine Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken. Im Dachspitz gibt es ebenfalls ein weiteres Tageslichtbad mit Waschbecken und WC.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche liegt im 2. Obergeschoss - ebenso wie ein Büro und Abstellraum. Drei Schlafzimmer mit teilweise integrierten, praktischen Einbauschränken. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Zwei Schlafzimmer im Dachspitz verfügen über eine kleine "Hennenleiter" damit eine zweite Ebene z. B. als Schlafeben erreicht werden kann.

Kaltmiete € 750,- + NK € 250,-

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Garage
Unterkellert

* Parkett und Schieferböden

* Fußbodenheizung im Bad

* Tagelsichtbad m. Dusche

* sep. WC

* Kabelkanäle im Boden eingelassen

* Aufzug

* öffentliche Parkflächen in der Nähe



Gesamtfläche: 309 m²
Bürofläche: 125 m²


Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2005
Zustand: Neuwertig

Lage

78166 Donaueschingen
Baden-Württemberg - Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Optimale Zentrale Lage in Donaueschingen mit ausreichend öffentlichen Parkflächen. Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.350,-
Nebenkosten: 450,-
Preise zuzüglich MWSt

Miete pro m² zzgl. NK: 4,37
Kaution: 2.700,-

Courtage: 3213,00


Baujahr: 1960

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert Wärme: 100 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom: 16 kWh/(m²*a)



Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.



Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. 19% MwSt. entrichten.



Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ihr reichmann immobilien e.K.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Stromwert: 16, Wärmewert: 100, Baujahr: 2005, Ausstelldatum: 2012-04-18, gültig bis: 18.04.2022
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.06.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Miete zzgl. NK: € 1.350,-
  • Gesamtfläche: ca. 309 m²


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