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Büro Donaueschingen

Büro in 78166 Donaueschingen

Büro- oder Praxisräume in Innenstadtlage
Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses lassen durch die vollständige Entkernung noch einige Gestaltungsmöglichkeiten bei der Planung zu. Vorstellbar wäre eine Vermietung als Büro, Kanzlei oder Praxis. Im selben Gebäude befinden sich im Erdgeschoss ein italienischer Feinkost, eine Arztpraxis im 1. Obergeschoss, eine Zahnarztpraxis im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eine Büroeinheit.


Ein Plus für die Innenstadt - Stellplätze für PKW`s sind ausreichend vorhanden!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Lift

* 2 Mitarbeiter WC`s

* Anschluss für Kücheneinbau

* Aufzug im Haus

* Hausmeisterdienst



Gesamtfläche: 130 m²
Bürofläche: 130 m²


Baujahr: 1982
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

78166 Donaueschingen
Baden-Württemberg - Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Mitten drin - statt nur dabei! Mit Rundumsicht auf die gesamte Herdstraße.



Die Räumlichkeiten befinden sich in absolut idealer und zentraler Innenstadtlage. Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Rathaus... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organisationen. Donaueschingen bietet: Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz, schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege, moderater Grundstückspreis und Gewerbesteuerhebesatz sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. [Quelle: Donaueschingen)


Weitere Informationen


Nebenkosten: 250,-

Miete pro m² zzgl. NK: 5,-
Kaution: 1.300,-

Courtage: 1.547 €


Baujahr: 1982

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Energiekennwert Wärme: 255,5 kWh/(m²*a)



Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wärmewert: 255,5, Klasse: H, Ausstelldatum: 2017-10-16, gültig bis: 15.10.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

  • Gesamtfläche: ca. 130 m²


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