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Büro Eschborn

Büro in 65760 Eschborn

Büroeinheit mit 4 Räumen - geeignet für Judostudio oder Pflegedienst
Alle Bilder und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!

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WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst/zu Ihrem Business ein paar Informationen. Sie erhalten damit schneller eine Antwort.

Willkommen in einer Bürofläche, welche sich auch gut für ein Judo- oder Yoga-Sudio oder ähnliches eignen würde. Gelegen im 2. OG eines Gewerbehauses, ganz in der Nähe zu den Großmärkten SELGROS und REAL. Die Fläche teilt sich in 2 ähnlich große Räume auf und sind schön hell. Mit den elektr. Außen-Jalousien können Sie für eine optimale Belichtung sorgen. Beleuchtungen sind vorhanden. Im Raum 3 ist derzeit eine Umkleide, diese kann aber auch ein Büro oder Chefzimmer sein. In einem weiteren kleineren Raum (4) könnte eine Teeküche oder ein Empfang integriert werden. Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Flur separat zu erreichen. Eine Damen- und Herren-Toilette runden das Angebot ab.
2 Parkplätze (Einzelparker) können zu je 50 Euro angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen und einige Sätze zu Ihrem geplanten Business dazu schreiben.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Kantine/Cafeteria

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- Helle und freundliche Bürofläche im 2. OG eines gewerblichen Gebäudes in einer mittelgroßen Einheit

- Gute zentrale Lage von Eschborn (Nähe der Großmärkte SELGROS und REAL etc.)

- ca. 140 m²

- 2 große Räume + 2 kleinere

- Beleuchtung

- elektr. Außen-Jalousien

- Herren- & Damen-WC

- zzgl. 2 PKW-Stellplätze zu je 50 Euro (Einzelparker).

- Option auf weitere m²

gut geeignet für: Judostudio, Yogastudio, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Psychologe oder ähnliches

NICHT geeignet für: Gastronomie, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches

Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag

Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (sofern Sie abführen)

Nebenkosten umfassen u.a.: Wasser, Heizung, Winterdienst, Rauchmelderwartung, Treppenhausreinigung, Hoftorwartung und übliche NK wie Grundsteuer, allg. Versicherungen etc.

Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!


4 Zimmer
2 Stellplätze

Gesamtfläche: 140 m²
Bürofläche: 140 m²


Baujahr: 1976
Zustand: Nach_Vereinbarung

Lage

65760 Eschborn
Hessen - Landkreis Main-Taunus-Kreis

In 15 Gehminuten ist der S-Bahnhof Eschborn-Süd mit seiner sehr guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt (15-minütiger S-Bahn-Takt S3 + S4) zu erreichen. Die Eschborner Großmärkte wie SELGROS, REAL, Möbel Boss etc. sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahnen A66 und A5 sind in wenigen Minuten erreicht.



Flughafen: 15 km
Fernbahnhof: 4 km
Autobahn: 2 km
Bus: 2 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.250,-
Nebenkosten: 250,-
Warmmiete: 1.500,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
3.750 €

Courtage: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Erfolgt ein Vertragsabschluss, beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. Diese ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient, fällig und vom Mieter zu zahlen.


Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 236924,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: Gas, Stromwert: 5904, Wärmewert: 205725, Baujahr: 2008, Ausstelldatum: 2021-07-15, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: nichtwohn, gültig bis: 14.07.2031
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Eschborn

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.250,-
Miete (warm): € 1.500,-
  • Gesamtfläche: ca. 140 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 2 Stellplätze


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