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Loft-Atelier Frankfurt am Main

Loft-Atelier in 60437 Frankfurt am Main

Helle Ladenfläche mit Schaufenster in Bonames Mitte
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WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst/zu Ihrem Business ein paar Informationen. Sie erhalten damit schneller eine Antwort.

Mehr Bilder und der Grundriss sind unter www.uk-immobilien.com/2011G einzusehen.

Hier offenbart sich die seltene Gelegenheit, in der stark frequentierten Lage von Bonames-Mitte, eine helle freundliche Ladenfläche (80 + 40 m²) anzumieten.
Dabei stehen 80 m² Verkaufsfläche sowie einige Meter Schaufensterfront zur Verfügung, um Waren zu präsentieren. Der Bodenbelag ist ein hochwertiges Klick-Vinyl-Laminat in toller Fliesen-Optik. Angenehm, wenn Sie lange stehen müssen! Die beiden Säulen sind verspiegelt. Eine einzelne Kundentoilette, welche sich modern präsentiert, ist ebenfalls vorhanden.

Der NEBENRAUM umfasst weitere 40 m² und ist mit einer neueren Einbauküche ausgestattet. Geschirrspüler und Kühlschrank, sowie einige nützliche Utensilien sind bereits inbegriffen.
Daneben liegt das moderne Badezimmer mit ebenerdiger gefliester XL-Dusche, Rainshower-Duschkopf und klappbarer Echtglas-Duschabtrennung. Der Waschtisch hat praktische Schubladen und es gibt einen beleuchteten Spiegelschrank.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil, ca. 7 m².
Für den neuen Betreiber ist auf dem Gelände ein PKW-Parkplatz reserviert und wird mit 50 Euro monatlich dazu gemietet.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause in einer aufregenden 360-Grad-Begehung an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone kennen. Diese 3D-Tour ist unter www.uk-immobilien.com/2011G einzusehen (etwas runter scrollen). Danach treffen wir uns gern live vor Ort.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen und einige Sätze zu Ihrem geplanten Business dazu schreiben.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

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Helle Ladenfläche in Bonames-Mitte (80 + 40 m²)

Große Schaufensterfront

Büro/Ladenfläche mit 80 m²

Kundentoilette (1) mit großformatigen Fliesen

Nebenraum mit neuer Küchenzeile inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank

Neues, modernes Duschbad mit Echtglas-Doppelflügeltür, XL-Fliesen

ebenerdige geflieste Duschtasse, Rainshower-Duschkopf, Waschtisch, beleuchteter Spiegelschrank

Nebenraum mit Rollläden

Sehr gepflegtes Haus in einem Wohnmischgebiet

Alles ist vollständig renoviert

2 verspiegelte Säulen

2 "Klappfenster" an der Fensterfront

Abluftmöglichkeit für eine Split-Klimaanlage (kann sich ein Mieter nachrüsten)

PKW-Parkplatz für Betreiber auf dem Gelände (zzgl. 50 Euro mtl.) zugehörig

gut geeignet für: Verkauf, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Psychologe oder ähnliches

NICHT geeignet für: Gastronomie, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches

Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag

Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (sofern Sie abführen)

Nebenkosten umfassen u.a.: Wasser, Heizung, Winterdienst, Rauchmelderwartung, Treppenhausreinigung, Hoftorwartung und übliche NK wie Grundsteuer, allg. Versicherungen etc.

Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!


2 Zimmer
1 Stellplätze

Gesamtfläche: 120 m²
Bürofläche: 80 m²


Baujahr: 1984
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Renoviert

Lage

60437 Frankfurt am Main
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

Wo und Was?! Interaktiver Service !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe? Erfahren Sie alles namentlich benannt auf www.uk-immobilien.com individuell bei jedem einzelnen Angebot. Die entsprechende Karte befindet sich im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.

Das Objekt befindet sich direkt in Bonames MITTE an einer stark frequentierten Durchgangsstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar darum. Das Gewerbegebiet mit dem großen Einrichtungshaus IKEA und Baumarkt Hornbach befinden sich an der Nahe gelegenen Autobahn A 661 bzw. A 5 und liegen jeweils nur wenige Autominuten entfernt.

Die U-Bahn-Station "Bonames Mitte" (U2 + U9) ist in nur 5 Fußminuten erreicht und somit eine perfekte, schnelle Anbindung z.B. zur Frankfurter Innenstadt. Mit der U9 sind es nur 2 Stationen bis zur Uni Riedberg. Zudem gibt es noch die Bus-Linien 27, 28 N4, welche direkt vor der Haustüre verkehren.


Region: Bonames
Etage: 0
Etagenanzahl: 2

Flughafen: 4,67 km
Fernbahnhof: 0,67 km
Autobahn: 1,33 km
Bus: 1,33 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.320,-
Nebenkosten: 180,-
Warmmiete: 1.550,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
3.960 €

Courtage: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Erfolgt ein Vertragsabschluss, beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. Diese ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient, fällig und vom Mieter zu zahlen.


Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 82,4 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Gas, Klasse: C, Baujahr: 2010, Ausstelldatum: 2018-02-01, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: nichtwohn, gültig bis: 31.01.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.06.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UK Immobilien
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Frankfurt am Main

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.320,-
Miete (warm): € 1.550,-
  • Gesamtfläche: ca. 120 m²
  • 2.0 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Loft-Atelier
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2011G


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