Immobilienmarkt

Baugrundstück Leipzig

Baugrundstück in 04155 Leipzig

+++ Bebaute Mehrfamilienhausgrundstücke im beliebten Gohlis Süd +++
Zum Verkauf kommen zwei Flurstücke in Gohlis-Süd, wovon eines gegenwärtig mit einem kleinen, voll sanierten Mehrfamilienhaus bebaut ist. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen, wovon 3 Wohnungen sozialverträglich vermietet sind. Das zweite größere Grundstück ist bebaut mit einem Gewerbehof, welcher bis zum Frühjahr mit einem Sanitärgroßhandel betrieben wurde. Aufgrund der Lage wird wohl Gewerbe nicht wirklich wieder genehmigt werden.

+ Straßenfront für beide Grundstücke ca. 29,7 m
+ bebaubar bis 3 Vollgeschossen
+ die Bruttobaufläche beträgt ca.834 m² bei 3 Vollgeschossen bei kompletter Neubebauung
+ Wohnfläche Wohnhaus ist 240 m²
+ Mieteinnahmen derzeit ca. -------------- €/a nettokalt
+ erzielbare Mieteinnahme bei Neuvermietung ca.21.600 €/a (7,50 €/m²)
+ Flstk.98 ca.410 m², Flstk.99 ca.160 m²

Die Grundstücke sind voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Erdgas. Eingetragene Sanierungsvermerke in den Grundbüchern wurden bereits ausgeglichen, die Löschung erfolgt beim Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wird verkauft inkl. der bestehenden 3 Mietverträge. Das ehemalige Gewerbe ist mietfrei!

+++ Innenbilder von den Wohnungen und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage +++

Ausstattung - Grundstück

+ Heizung/Sanitär Ende der 90er Jahre
+ Fassade, Fenster Dach ebenfalls 90er Jahre



Grundstück: 570 m²


Bebaubar: nach § 34 Nachbarschaft
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

04155 Leipzig - Lüderstraße 10-12
Sachsen - Kreisfreie Stadt Leipzig

"Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis"

Der beliebte Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich des Leipziger Stadtzentrums mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in fußläufiger Entfernung.
Schon im 18ten Jahrhundert zog es wohlhabende Familien in diesen Stadtteil, was sich in der Bebauung des Umfelds wiederspiegelt.

einige Highlights dieses Stadtteils
+ Zahlreiche Schulen und Kitas
+ Straßenbahn und Bus
+ viele Einkaufgsmöglichkeiten
+ Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
+ "Rosental" - beliebteste Parkanlage Leipzigs
+ Kultur und Gastronomie

Die beiden Grundstücke befinden sich in einer kleinen idyllischen Seitenstraße.


Lage: Wohngebiet
Region: Gohlis-Süd

Autobahn: 8,5 km
Fernbahnhof: 3,2 km
Flughafen: 3,3 km
U Bahn: 1 km
Zentrum: 3,9 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 650.000,-

Courtage: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages


++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.



Vermietet


Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Grundstück kaufen
Leipzig

Immobilie Info

Kaufpreis: € 650.000,-
  • Grundstück: ca. 570 m²
  • Baugrundstück
  • Leipzig
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 755


Impressum
Schröder & Busch Immobilien GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt