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Baugrundstück Fischbachau

Baugrundstück in 83730 Fischbachau

BAUERNHAUS mit BAULAND - Potenzial
Das hier angebotene Anwesen liegt in Fischbachau im Ortsteil Elbach/Obb.

Auf dem großen Grundstück (ca. 7000 qm) steht eine Bebauung in Aussicht – konform der Baulinie gem. der umliegenden Bebauung.

Der hintere Teil des Anwesens ist als großzügige Grünfläche ausgewiesen.

Auf dem kleineren Grundstück hinter dem Bauernhaus können ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften mit 240 qm Wohnfläche errichtet werden. Die Bauvoranfrage ist bereits genehmigt.

Das dazugehörige große und charmante Bauernhaus mit zwei Balkonen und herrlichem Blick ins Grüne und in die Berge besteht aus

• zwei Wohnungen im Erdgeschoss und erstem Obergeschoss mit je ca. 120 qm Wohnfläche, bestehend jeweils aus einer großen Diele, 3 Zimmern, Küche und Bad (Bad im EG mit Dusche und WC, im OG renovierungsbedürftig mit Wanne und WC) und Waschmaschinenanschluss

die Räume sind mit Echtholzparkett bzw. –dielen ausgestattet, die Decken teilweise holzvertäfelt

die zahlreichen Thermopenfenster, zur Straße mit Lärmschutz, wurden erneuert , die Raumhöhen betragen ca. 2,50 m

geheizt wird mit Holzöfen, teilweise mit Nachtspeicheröfen, Anschlüsse für Kachelöfen sind vorhanden

• einer Tenne (ca.130 qm) und einem Trockenspeicher (ca.90 qm, beide können zu Wohnzwecken ausgebaut werden

• einem Gewölbe-Lagerkeller mit ca. 10 qm


Ausstattung - Grundstück

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Etagenheizung
Abstellraum
Dachboden
Teil unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost

• über 8000m² Grund
• Panorama-Bergblick
• BGS für EFH od. 2 DHH
• zusätzliche Bebauung möglich
• Stilvolles Bauernhaus
• Tenne und Speicher ausbaufähig
• 2 Wohnungen
• 2 Bäder
• 2 Balkone
• Holzdecken
• Parkettböden
• Sonnig
• Kaminanschluss
• Ofenheizung
• erneuerte Lärmschutz-Isolierglasfenster


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: 8.213 m²
Keller: 10 m²


Baujahr: 1870
Altbau: Gepflegt
Bebaubar: nach § 34 Nachbarschaft

Lage

83730 Fischbachau
Bayern - Landkreis Miesbach

In gut verträglicher Höhenlage im romantischen Leitzachtal liegt Fischbachau mit seinen fünf Gemeindeteilen, umgeben vom schroffen Wendelsteinmassiv und dem Hausberg Breitenstein.
Die Sinfonie der Jahreszeiten ist für Genießer wie auch für sportlich Begeisterte ein Erlebnis der besonderen Art.
Der Erholungsort Fischbachau bietet natürliche Entspannung und bodenständige Behaglichkeit.
Ein Warmfreibad, Wanderwege, Kindergarten, Schule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Bekannt ist Fischbachau auch durch seine Wallfahrtskapelle in Birkenstein.
Nur eine Autostunde von der Metropole München entfernt, erreicht man Fischbachau über die Autobahn München – Salzburg, Ausfahrt Weyarn oder Irschenberg.
Des Weiteren besteht eine Anschlussmöglichkeit mit der Oberlandbahn (BOB), Haltestelle Fischbachau-Hammer (ca. 2,5 km vom Ort Fischbachau entfernt) sowie eine Linienbusverbindung nach Miesbach.
Miesbach liegt ca. 15 km, München ca. 70 km von Fischbachau entfernt .


Lage: Ortslage

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 4.000.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises
Es fällt eine Käuferprovion bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags in Höhe von 142.800€ inkl. MWST (3,57% vom Kaufpreis). an. Zu zahlen an Agentur Fattschildt &Oetzel GbR Immobilien Schliersee.


Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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entspricht.



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet


Energieausweis: Primärenergieträger: Holz, Strom, Jahrgang: ohne, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Elektro, Alternativ, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Fischbachau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 4.000.000,-
  • Wohnfläche: ca. 240 m²
  • Grundstück: ca. 8.213 m²
  • 6.0 Zimmer
  • 4.0 Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 2.0 Balkone


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