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Baugrundstück Hamburg

Baugrundstück in 22145 Hamburg

BESICHTIGUNG nach VEREINBARUNG: Doppelhaus-Partner im ruhigen Meiendorf gesucht - noch eine Hälfte frei - Bezugsfertig im November 2015
Projektierte Doppelhaushälfte - 475.000 EUR - Bezugsfertig im November 2015

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adressdaten mit Telefonnummer zusenden.

Die Doppelhaushälfte wird auf Ihrem Teilgrundstück von 427 m² realisiert. Die zweite Haushälfte ist bereits verkauft. Das im Titelbild abgebildete Haus zeigt eine Ausstattungsvariante. Da dieses Haus noch nicht gebaut ist, haben Sie die Möglichkeit, das Haus auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Bauträger steht für traditionelle Massivbauweise. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, welches bereits mehr als 44.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

In unserer Bauleistungsbeschreibung sind u.a. enthalten:
• Bauantrag
• Vermessung
• Erdarbeiten
• Abbruch und Rodung
• Pflasterarbeiten
• Keller mit wasserdichter Betonwanne
• Massive Außenwände
• Wärmegedämmte Verblendfassade (roter Verblender)
• KfW-70 Standard
• Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
• Solaranlage für Warmwasserbereitung
• Gas-Brennwerttherme mit Speicher
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung im EG
• Hausanschlüsse
• Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
• Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
• 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung
• Baufertigstellungsversicherung
• qualifizierte Bauleitung
• Qualitätssicherung einschl. blower-door-Test
und vieles mehr ...

Im Spitzboden kann ein wunderschönes Studio mit zusätzlichem Wohnraum geschaffen werden. Große Dreiecksgiebelfenster sorgen dann für einen lichtdurchfluteten großzügigen Bereich.

KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt inkl. Grundstück 475.000,00 € zzgl. Maklercourtage, Grunderwerb, Gerichts- und Notarkosten.

Die Makler-Courtage in Höhe von 18.000,00 EUR inkl. MwSt. ist allein vom Käufer an Firma LAUE & PARTNER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Grundstückskaufvertrages.

Im Kaufpreis sind das Grundstück sowie alle Baunebenkosten, der Abbruch der Altsubstanz, die Einmessung, Hausanschlüsse, Bauwasser und Baustrom, die Behördengebühren, eine Zuwegung, der Keller und alle Badezimmerfliesen enthalten. Da dieses Haus noch nicht gebaut ist, haben Sie die Möglichkeit, das Haus auf Ihre Bedürfnisse anzupassen und den Grundriss zu verändern!

Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Ausstattung - Grundstück

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Unterkellert


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 102 m²
Grundstück: 427 m²
Nutzfläche: 160 m²
Keller: 58 m²


Baujahr: 2015
Neubau

Lage

22145 Hamburg
Hamburg - Kreisfreie Stadt Hamburg

In einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Meiendorf mit Blick auf viel Grün liegt dieses Doppelhaus trotzdem in der Großstadtmetropole Hamburg.

Durch den Volksdorfer Wald erreichen Sie zügig den Volksdorfer Ortskern mit den dortigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Innenstadtanbindung ist mit dem Auto über die B75 oder mit der Bahn über die Linie U1 gegeben. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in der Umgebung.

Eine Bushaltestelle mit der Buslinie M24 ist fußläufig schnell zu erreichen, die U-Bahn Station Meiendorfer Weg / Eulenkrugstraße in ca. 15 Gehminuten. Mit dem Bus M24 können Sie auch in ca. 15 Min. zum Bahnhof Rahlstedt oder in der Gegenrichtung das AEZ Poppenbüttel, Langenhorn oder Niendorf direkt erreichen.

Mit dem Auto oder Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Schulen.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 475.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 18000,00 EUR inkl. MwSt.


Öffnungszeiten:
Sie erreichen und täglich zwischen 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr - auch am Wochenende - unter der Telefonnummer 040/536 300 300. Sie können auch außerhalb dieser Zeiten einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren.

Finanzierung:
Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern jederzeit hilfreich zur Seite.

Allgemeinen Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme. Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir als Makler dürfen auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.
Stand: 01.01.2015





Energieausweis: Baujahr: 2015
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.04.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Laue & Partner
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Hamburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 475.000,-
  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • Nutzfläche: ca. 160 m²
  • Grundstück: ca. 427 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 3.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 1.0 Stellplätze
  • Baugrundstück
  • Hamburg
  • Hamburg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 51803W 13


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